Prix immobilier m2 Sublaines (37310).
Le prix moyen au m² Sublaines pour une maison est de 2290 €, variant de 910 € à 3873 €. Le prix moyen au m² Sublaines pour un appartement est de 2504 €, avec des estimations allant de 1563 € à 3504 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sublaines.
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Quel est le prix médian au m² Sublaines ?
Appartement
Prix m² médian 2504 €de 1563 € à 3504 €Maison
Prix m² médian 2290 €de 910 € à 3873 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sublaines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 7.2 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 12.3 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Sublaines.
Le prix moyen au m² Sublaines pour une maison est de 2290 €, avec une fourchette de 910 € à 3873 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2290 €) = 224384 euros. Le prix moyen au m² Sublaines pour un appartement est de 2504 €, avec des estimations allant de 1563 € à 3504 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2504 €) = 132689 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sublaines avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sublaines pour une maison est de 2290 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sublaines pour un appartement est de 2504 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sublaines (37310)
- Sublaines (37310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 197 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.21%, Sublaines propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sublaines s'élève à 197 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 35 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sublaines compte 94 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 94 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 79 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (4%)
• 11 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sublaines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 85 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 42 retraités (21%)
• 11 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sublaines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sublaines s'établit à 28.21%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sublaines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sublaines de 35 m2 | 17-06-2026 | Sublaines | 102 480€ | 2 928€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Sublaines de 88 m2 | 10-06-2026 | Sublaines | 191 312€ | 2 174€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Sublaines de 139 m2 | 04-06-2026 | Sublaines | 202 384€ | 1 456€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Sublaines de 148 m2 | 31-05-2026 | Sublaines | 188 848€ | 1 276€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Sublaines de 64 m2 | 28-05-2026 | Sublaines | 189 312€ | 2 958€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Sublaines de 44 m2 | 21-05-2026 | Sublaines | 88 000€ | 2 000€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Sublaines de 131 m2 | 17-05-2026 | Sublaines | 349 377€ | 2 667€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Sublaines de 33 m2 | 14-05-2026 | Sublaines | 47 883€ | 1 451€ | 33 m2 |
Sublaines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld de 6 pièce(s) - 205 m2 | 29-04-2025 | 15 la croix d ouault à Tauxigny-Saint-Bauld | 264 000 € | 205 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld de 5 pièce(s) - 75 m2 | 14-02-2025 | 1 imp du prieure à Tauxigny-Saint-Bauld | 30 000 € | 75 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld de 3 pièce(s) - 90 m2 | 03-01-2025 | 1 la fuye à Tauxigny-Saint-Bauld | 384 000 € | 90 m2 | 3040 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld de 5 pièce(s) - 88 m2 | 20-12-2024 | 13 rue des alisiers à Tauxigny-Saint-Bauld | 174 350 € | 88 m2 | 1230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld de 5 pièce(s) - 75 m2 | 05-12-2024 | 1 imp du prieure à Tauxigny-Saint-Bauld | 30 000 € | 75 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld de 4 pièce(s) - 83 m2 | 05-12-2024 | 1 rue des rochers à Tauxigny-Saint-Bauld | 195 000 € | 83 m2 | 1231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2024 | 14 rte de la piece duret à Tauxigny-Saint-Bauld | 230 000 € | 90 m2 | 2639 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2024 | 14 rte de la piece duret à Tauxigny-Saint-Bauld | 230 000 € | 90 m2 | 2639 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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