Prix immobilier m2 Verneuil-sur-Indre (37600).
Le prix moyen au m² Verneuil-sur-Indre pour une maison est de 1385 €, variant de 456 € à 2712 €. Le prix moyen au m² Verneuil-sur-Indre pour un appartement est de 2340 €, avec des estimations allant de 1443 € à 3270 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Verneuil-sur-Indre.
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Quel est le prix médian au m² Verneuil-sur-Indre ?
Appartement
Prix m² médian 2340 €de 1443 € à 3270 €Maison
Prix m² médian 1385 €de 456 € à 2712 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verneuil-sur-Indre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 6.5 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 5.4 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Verneuil-sur-Indre.
Le prix moyen au m² Verneuil-sur-Indre pour une maison est de 1385 €, avec une fourchette de 456 € à 2712 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1385 €) = 135755 euros. Le prix moyen au m² Verneuil-sur-Indre pour un appartement est de 2340 €, avec des estimations allant de 1443 € à 3270 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2340 €) = 124006 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verneuil-sur-Indre avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Verneuil-sur-Indre pour une maison est de 1385 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Verneuil-sur-Indre pour un appartement est de 2340 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verneuil-sur-Indre (37600)
- Verneuil-sur-Indre (37600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 501 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.31%, Verneuil-sur-Indre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verneuil-sur-Indre s'élève à 501 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 55 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 108 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 82 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 84 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verneuil-sur-Indre compte 309 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 288 maisons individuelles (93%)
• 18 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 228 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (13%)
• 42 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Verneuil-sur-Indre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 196 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (5%)
• 150 retraités (30%)
• 20 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (0%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verneuil-sur-Indre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verneuil-sur-Indre s'établit à 31.31%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verneuil-sur-Indre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Verneuil-sur-Indre de 130 m2 | 16-06-2026 | Verneuil-sur-Indre | 288 730€ | 2 221€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Verneuil-sur-Indre de 43 m2 | 11-06-2026 | Verneuil-sur-Indre | 83 936€ | 1 952€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Verneuil-sur-Indre de 89 m2 | 10-06-2026 | Verneuil-sur-Indre | 113 742€ | 1 278€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Verneuil-sur-Indre de 48 m2 | 06-06-2026 | Verneuil-sur-Indre | 81 360€ | 1 695€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Verneuil-sur-Indre de 115 m2 | 04-06-2026 | Verneuil-sur-Indre | 77 970€ | 678€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Verneuil-sur-Indre de 60 m2 | 02-06-2026 | Verneuil-sur-Indre | 103 680€ | 1 728€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Verneuil-sur-Indre de 150 m2 | 31-05-2026 | Verneuil-sur-Indre | 372 150€ | 2 481€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Verneuil-sur-Indre de 38 m2 | 27-05-2026 | Verneuil-sur-Indre | 53 276€ | 1 402€ | 38 m2 |
Verneuil-sur-Indre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Loches de 4 pièce(s) - 81 m2 | 20-06-2025 | 60 av du general de gaulle à Loches | 157 000 € | 81 m2 | 232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loches de 7 pièce(s) - 86 m2 | 16-06-2025 | 24 rue de la gaite à Loches | 235 000 € | 86 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loches de 1 pièce(s) - 30 m2 | 10-06-2025 | 2 rue du rossignolet à Loches | 12 000 € | 30 m2 | 27 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Loches de 3 pièce(s) - 66 m2 | 04-06-2025 | 24 av aristide briand à Loches | 120 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Loches de 5 pièce(s) - 83 m2 | 28-05-2025 | 27 rue picois à Loches | 180 000 € | 83 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loches de 3 pièce(s) - 82 m2 | 27-05-2025 | 24 av aristide briand à Loches | 125 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Loches de 5 pièce(s) - 100 m2 | 21-05-2025 | 107 av des bas clos à Loches | 155 000 € | 100 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loches de 3 pièce(s) - 58 m2 | 16-05-2025 | 10 rue saint jacques à Loches | 104 000 € | 58 m2 | 291 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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