Prix immobilier m2 Richelieu (37120).
Le prix moyen au m² Richelieu pour une maison est de 1051 €, variant de 395 € à 2153 €. Le prix moyen au m² Richelieu pour un appartement est de 651 €, avec des estimations allant de 380 € à 1339 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Richelieu.
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Quel est le prix médian au m² Richelieu ?
Appartement
Prix m² médian 651 €de 380 € à 1339 €Maison
Prix m² médian 1051 €de 395 € à 2153 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Richelieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 7.5 € à 9.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.9 €de 4.3 € à 7.7 €
Les prix de vente au m2 Richelieu.
Le prix moyen au m² Richelieu pour une maison est de 1051 €, avec une fourchette de 395 € à 2153 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1051 €) = 102958 euros. Le prix moyen au m² Richelieu pour un appartement est de 651 €, avec des estimations allant de 380 € à 1339 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (651 €) = 34525 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Richelieu avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Richelieu pour une maison est de 1051 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Richelieu pour un appartement est de 651 €.
Découvrir le marché immobilier sur Richelieu (37120)
- Richelieu (37120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 736 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.6%, Richelieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Richelieu s'élève à 1 736 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 78 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 132 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 70 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 163 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 256 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 276 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 373 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 271 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 65 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Richelieu compte 1 223 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 907 maisons individuelles (74%)
• 313 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 849 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 151 résidences secondaires (12%)
• 223 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Richelieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 441 actifs (25%) - pouvoir d'achat stable
• 117 demandeurs d'emploi (7%)
• 719 retraités (41%)
• 65 étudiants et stagiaires (4%)
• 62 au foyer (4%)
• 68 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 65 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Richelieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Richelieu s'établit à 36.6%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Richelieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Richelieu de 42 m2 | 15-06-2026 | Richelieu | 70 686€ | 1 683€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Richelieu de 122 m2 | 11-06-2026 | Richelieu | 170 312€ | 1 396€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Richelieu de 82 m2 | 09-06-2026 | Richelieu | 103 648€ | 1 264€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Richelieu de 119 m2 | 02-06-2026 | Richelieu | 283 220€ | 2 380€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Richelieu de 119 m2 | 29-05-2026 | Richelieu | 153 272€ | 1 288€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Richelieu de 146 m2 | 25-05-2026 | Richelieu | 200 896€ | 1 376€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Richelieu de 139 m2 | 21-05-2026 | Richelieu | 95 632€ | 688€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Richelieu de 142 m2 | 15-05-2026 | Richelieu | 173 950€ | 1 225€ | 142 m2 |
Richelieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Richelieu de 3 pièce(s) - 63 m2 | 17-06-2025 | 8 rue du puits de la roche à Richelieu | 37 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Richelieu de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-05-2025 | 7 che du plan d eau à Richelieu | 180 000 € | 90 m2 | 529 m2 | Non |
Vente d'une maison à Richelieu de 4 pièce(s) - 76 m2 | 28-05-2025 | 3 rue des quinconces à Richelieu | 82 000 € | 76 m2 | 311 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Richelieu de 2 pièce(s) - 56 m2 | 29-04-2025 | 14 grande rue à Richelieu | 45 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Richelieu de 2 pièce(s) - 93 m2 | 29-04-2025 | 32 pl des religieuses à Richelieu | 55 000 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Richelieu de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-04-2025 | 79 rue de la galere à Richelieu | 60 000 € | 100 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Richelieu de 3 pièce(s) - 180 m2 | 14-04-2025 | 19 rue de la galere à Richelieu | 81 500 € | 180 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Richelieu de 0 pièce(s) - 19 m2 | 31-03-2025 | 49 rue henri proust à Richelieu | 25 000 € | 19 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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