Prix immobilier m2 Crotelles (37380).
Le prix moyen au m² Crotelles pour une maison est de 2041 €, variant de 991 € à 3924 €. Le prix moyen au m² Crotelles pour un appartement est de 2379 €, avec des estimations allant de 1421 € à 3623 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Crotelles.
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Quel est le prix médian au m² Crotelles ?
Appartement
Prix m² médian 2379 €de 1421 € à 3623 €Maison
Prix m² médian 2041 €de 991 € à 3924 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Crotelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 10.3 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 5.6 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Crotelles.
Le prix moyen au m² Crotelles pour une maison est de 2041 €, avec une fourchette de 991 € à 3924 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2041 €) = 200057 euros. Le prix moyen au m² Crotelles pour un appartement est de 2379 €, avec des estimations allant de 1421 € à 3623 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2379 €) = 126084 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crotelles avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Crotelles pour une maison est de 2041 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Crotelles pour un appartement est de 2379 €.
Découvrir le marché immobilier sur Crotelles (37380)
- Crotelles (37380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 697 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.38%, Crotelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Crotelles s'élève à 697 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 56 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 72 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 135 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 135 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 88 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 75 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Crotelles compte 287 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 279 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 267 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (3%)
• 11 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Crotelles présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 322 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (3%)
• 126 retraités (18%)
• 40 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Crotelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Crotelles s'établit à 34.38%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Crotelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Crotelles de 45 m2 | 18-06-2026 | Crotelles | 71 010€ | 1 578€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Crotelles de 78 m2 | 15-06-2026 | Crotelles | 95 082€ | 1 219€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Crotelles de 35 m2 | 08-06-2026 | Crotelles | 75 005€ | 2 143€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Crotelles de 97 m2 | 01-06-2026 | Crotelles | 305 550€ | 3 150€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Crotelles de 130 m2 | 27-05-2026 | Crotelles | 380 250€ | 2 925€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Crotelles de 82 m2 | 23-05-2026 | Crotelles | 210 330€ | 2 565€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Crotelles de 98 m2 | 21-05-2026 | Crotelles | 249 606€ | 2 547€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Crotelles de 99 m2 | 16-05-2026 | Crotelles | 250 668€ | 2 532€ | 99 m2 |
Crotelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Monnaie de 5 pièce(s) - 101 m2 | 16-06-2025 | 9 rue sainte catherine à Monnaie | 269 000 € | 101 m2 | 531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monnaie de 4 pièce(s) - 95 m2 | 23-05-2025 | 60 la bornechere à Monnaie | 83 000 € | 95 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monnaie de 6 pièce(s) - 124 m2 | 12-05-2025 | 19 av de la gare à Monnaie | 333 000 € | 124 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monnaie de 5 pièce(s) - 89 m2 | 06-05-2025 | 29 rte de reugny à Monnaie | 230 000 € | 89 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monnaie de 4 pièce(s) - 88 m2 | 02-05-2025 | 10 rue adjudant chef foiny à Monnaie | 238 000 € | 88 m2 | 657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monnaie de 5 pièce(s) - 88 m2 | 25-04-2025 | 47 rue jean mermoz à Monnaie | 230 500 € | 88 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monnaie de 6 pièce(s) - 90 m2 | 14-04-2025 | 15 rue alfred tiphaine à Monnaie | 164 000 € | 90 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monnaie de 6 pièce(s) - 108 m2 | 10-04-2025 | 9 che du haut bel air à Monnaie | 315 000 € | 108 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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