Prix immobilier m2 Sainte-Maure-de-Touraine (37800).
Le prix moyen au m² Sainte-Maure-de-Touraine pour une maison est de 1684 €, variant de 629 € à 2685 €. Le prix moyen au m² Sainte-Maure-de-Touraine pour un appartement est de 925 €, avec des estimations allant de 595 € à 1669 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Maure-de-Touraine.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Maure-de-Touraine ?
Appartement
Prix m² médian 925 €de 595 € à 1669 €Maison
Prix m² médian 1684 €de 629 € à 2685 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Maure-de-Touraine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 9.1 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 10.3 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Maure-de-Touraine.
Le prix moyen au m² Sainte-Maure-de-Touraine pour une maison est de 1684 €, avec une fourchette de 629 € à 2685 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1684 €) = 165057 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Maure-de-Touraine pour un appartement est de 925 €, avec des estimations allant de 595 € à 1669 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (925 €) = 49014 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Maure-de-Touraine avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Maure-de-Touraine pour une maison est de 1684 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Maure-de-Touraine pour un appartement est de 925 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Maure-de-Touraine (37800)
- Sainte-Maure-de-Touraine (37800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 264 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.53%, Sainte-Maure-de-Touraine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Maure-de-Touraine s'élève à 4 264 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 93 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 129 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 258 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 311 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 196 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 610 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 736 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 528 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 742 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 539 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 165 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Maure-de-Touraine compte 2 170 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 772 maisons individuelles (82%)
• 388 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 1 859 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (2%)
• 264 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sainte-Maure-de-Touraine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 494 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 219 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 433 retraités (34%)
• 165 étudiants et stagiaires (4%)
• 41 au foyer (1%)
• 134 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 165 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Maure-de-Touraine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Maure-de-Touraine s'établit à 38.53%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Maure-de-Touraine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sainte-Maure-de-Touraine de 146 m2 | 19-06-2026 | Sainte-Maure-de-Touraine | 109 208€ | 748€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Maure-de-Touraine de 77 m2 | 15-06-2026 | Sainte-Maure-de-Touraine | 124 817€ | 1 621€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Maure-de-Touraine de 126 m2 | 11-06-2026 | Sainte-Maure-de-Touraine | 103 068€ | 818€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Maure-de-Touraine de 74 m2 | 08-06-2026 | Sainte-Maure-de-Touraine | 184 556€ | 2 494€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Maure-de-Touraine de 128 m2 | 31-05-2026 | Sainte-Maure-de-Touraine | 319 232€ | 2 494€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Maure-de-Touraine de 143 m2 | 30-05-2026 | Sainte-Maure-de-Touraine | 350 779€ | 2 453€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Maure-de-Touraine de 140 m2 | 23-05-2026 | Sainte-Maure-de-Touraine | 191 100€ | 1 365€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Maure-de-Touraine de 119 m2 | 22-05-2026 | Sainte-Maure-de-Touraine | 262 038€ | 2 202€ | 119 m2 |
Sainte-Maure-de-Touraine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Maure-de-Touraine de 4 pièce(s) - 77 m2 | 06-06-2025 | 14 rue descartes à Sainte-Maure-de-Touraine | 120 000 € | 77 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Maure-de-Touraine de 3 pièce(s) - 70 m2 | 02-06-2025 | 26 les potteries à Sainte-Maure-de-Touraine | 20 000 € | 70 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Maure-de-Touraine de 5 pièce(s) - 250 m2 | 02-06-2025 | 2 le moulin de marant à Sainte-Maure-de-Touraine | 400 000 € | 250 m2 | 612 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Maure-de-Touraine de 4 pièce(s) - 68 m2 | 30-05-2025 | 9 les vauzelles à Sainte-Maure-de-Touraine | 100 000 € | 68 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Maure-de-Touraine de 4 pièce(s) - 98 m2 | 30-04-2025 | 46 rue de loches à Sainte-Maure-de-Touraine | 126 000 € | 98 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Maure-de-Touraine de 7 pièce(s) - 154 m2 | 28-04-2025 | 20 rue du chateau gaillard à Sainte-Maure-de-Touraine | 178 000 € | 154 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Maure-de-Touraine de 7 pièce(s) - 154 m2 | 28-04-2025 | 20 rue du chateau gaillard à Sainte-Maure-de-Touraine | 178 000 € | 154 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Maure-de-Touraine de 4 pièce(s) - 103 m2 | 25-04-2025 | 5 la liberte à Sainte-Maure-de-Touraine | 160 000 € | 103 m2 | 1978 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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