Prix immobilier m2 Monnaie (37380).
Le prix moyen au m² Monnaie pour une maison est de 2529 €, variant de 1030 € à 4052 €. Le prix moyen au m² Monnaie pour un appartement est de 2308 €, avec des estimations allant de 1743 € à 3049 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monnaie.
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Quel est le prix médian au m² Monnaie ?
Appartement
Prix m² médian 2308 €de 1743 € à 3049 €Maison
Prix m² médian 2529 €de 1030 € à 4052 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monnaie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 5.2 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 5.2 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Monnaie.
Le prix moyen au m² Monnaie pour une maison est de 2529 €, avec une fourchette de 1030 € à 4052 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2529 €) = 247807 euros. Le prix moyen au m² Monnaie pour un appartement est de 2308 €, avec des estimations allant de 1743 € à 3049 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2308 €) = 122312 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monnaie avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monnaie pour une maison est de 2529 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monnaie pour un appartement est de 2308 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monnaie (37380)
- Monnaie (37380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 489 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.57%, Monnaie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monnaie s'élève à 4 489 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 164 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 187 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 343 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 482 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 266 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 837 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 032 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 538 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 435 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 190 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 267 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monnaie compte 1 854 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 662 maisons individuelles (90%)
• 191 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 1 733 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (1%)
• 108 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monnaie présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 158 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 145 demandeurs d'emploi (3%)
• 804 retraités (18%)
• 267 étudiants et stagiaires (6%)
• 49 au foyer (1%)
• 71 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 267 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monnaie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monnaie s'établit à 34.57%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monnaie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Monnaie de 45 m2 | 18-06-2026 | Monnaie | 71 010€ | 1 578€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Monnaie de 78 m2 | 15-06-2026 | Monnaie | 95 082€ | 1 219€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Monnaie de 35 m2 | 08-06-2026 | Monnaie | 75 005€ | 2 143€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Monnaie de 97 m2 | 01-06-2026 | Monnaie | 305 550€ | 3 150€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Monnaie de 130 m2 | 27-05-2026 | Monnaie | 380 250€ | 2 925€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Monnaie de 82 m2 | 23-05-2026 | Monnaie | 210 330€ | 2 565€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Monnaie de 98 m2 | 21-05-2026 | Monnaie | 249 606€ | 2 547€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Monnaie de 99 m2 | 16-05-2026 | Monnaie | 250 668€ | 2 532€ | 99 m2 |
Monnaie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Monnaie de 5 pièce(s) - 101 m2 | 16-06-2025 | 9 rue sainte catherine à Monnaie | 269 000 € | 101 m2 | 531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monnaie de 4 pièce(s) - 95 m2 | 23-05-2025 | 60 la bornechere à Monnaie | 83 000 € | 95 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monnaie de 6 pièce(s) - 124 m2 | 12-05-2025 | 19 av de la gare à Monnaie | 333 000 € | 124 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monnaie de 5 pièce(s) - 89 m2 | 06-05-2025 | 29 rte de reugny à Monnaie | 230 000 € | 89 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monnaie de 4 pièce(s) - 88 m2 | 02-05-2025 | 10 rue adjudant chef foiny à Monnaie | 238 000 € | 88 m2 | 657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monnaie de 5 pièce(s) - 88 m2 | 25-04-2025 | 47 rue jean mermoz à Monnaie | 230 500 € | 88 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monnaie de 6 pièce(s) - 90 m2 | 14-04-2025 | 15 rue alfred tiphaine à Monnaie | 164 000 € | 90 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monnaie de 6 pièce(s) - 108 m2 | 10-04-2025 | 9 che du haut bel air à Monnaie | 315 000 € | 108 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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