Prix immobilier m2 Cordes-sur-Ciel (81170).
Le prix moyen au m² Cordes-sur-Ciel pour une maison est de 1882 €, variant de 851 € à 3810 €. Le prix moyen au m² Cordes-sur-Ciel pour un appartement est de 1627 €, avec des estimations allant de 1028 € à 2392 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cordes-sur-Ciel.
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Quel est le prix médian au m² Cordes-sur-Ciel ?
Appartement
Prix m² médian 1627 €de 1028 € à 2392 €Maison
Prix m² médian 1882 €de 851 € à 3810 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cordes-sur-Ciel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 5.2 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 3.5 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Cordes-sur-Ciel.
Le prix moyen au m² Cordes-sur-Ciel pour une maison est de 1882 €, avec une fourchette de 851 € à 3810 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1882 €) = 184470 euros. Le prix moyen au m² Cordes-sur-Ciel pour un appartement est de 1627 €, avec des estimations allant de 1028 € à 2392 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1627 €) = 86249 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cordes-sur-Ciel avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cordes-sur-Ciel pour une maison est de 1882 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cordes-sur-Ciel pour un appartement est de 1627 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cordes-sur-Ciel (81170)
- Cordes-sur-Ciel (81170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 910 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 23% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.16%, Cordes-sur-Ciel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cordes-sur-Ciel s'élève à 910 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 60 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 59 habitants (6%)
- 40 à 54 ans : 126 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 149 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 208 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 148 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cordes-sur-Ciel compte 780 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 628 maisons individuelles (81%)
• 149 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 429 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 204 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 147 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cordes-sur-Ciel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 239 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (6%)
• 377 retraités (41%)
• 24 étudiants et stagiaires (3%)
• 13 au foyer (1%)
• 33 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cordes-sur-Ciel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 5 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cordes-sur-Ciel s'établit à 57.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cordes-sur-Ciel peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cordes-sur-Ciel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cordes-sur-Ciel de 77 m2 | 15-06-2026 | Cordes-sur-Ciel | 174 867€ | 2 271€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Cordes-sur-Ciel de 125 m2 | 13-06-2026 | Cordes-sur-Ciel | 297 000€ | 2 376€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Cordes-sur-Ciel de 125 m2 | 07-06-2026 | Cordes-sur-Ciel | 177 625€ | 1 421€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Cordes-sur-Ciel de 92 m2 | 31-05-2026 | Cordes-sur-Ciel | 217 948€ | 2 369€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Cordes-sur-Ciel de 93 m2 | 26-05-2026 | Cordes-sur-Ciel | 112 995€ | 1 215€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Cordes-sur-Ciel de 60 m2 | 20-05-2026 | Cordes-sur-Ciel | 63 960€ | 1 066€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Cordes-sur-Ciel de 105 m2 | 18-05-2026 | Cordes-sur-Ciel | 328 440€ | 3 128€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Cordes-sur-Ciel de 67 m2 | 16-05-2026 | Cordes-sur-Ciel | 100 701€ | 1 503€ | 67 m2 |
Cordes-sur-Ciel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cordes-sur-Ciel de 1 pièce(s) - 20 m2 | 28-10-2025 | 23 av du 8 mai 1945 à Cordes-sur-Ciel | 33 000 € | 20 m2 | 26 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cordes-sur-Ciel de 3 pièce(s) - 70 m2 | 18-09-2025 | 15 les lices à Cordes-sur-Ciel | 170 000 € | 70 m2 | 529 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cordes-sur-Ciel de 5 pièce(s) - 135 m2 | 28-08-2025 | 5922 la vaysse de puech caubel à Cordes-sur-Ciel | 232 000 € | 135 m2 | 1682 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cordes-sur-Ciel de 2 pièce(s) - 54 m2 | 26-06-2025 | 16 av du 11 novembre 1918 à Cordes-sur-Ciel | 66 680 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cordes-sur-Ciel de 5 pièce(s) - 100 m2 | 25-03-2025 | 8 av du 8 mai 1945 à Cordes-sur-Ciel | 250 000 € | 100 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cordes-sur-Ciel de 5 pièce(s) - 100 m2 | 25-03-2025 | 8 av du 8 mai 1945 à Cordes-sur-Ciel | 250 000 € | 100 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cordes-sur-Ciel de 4 pièce(s) - 110 m2 | 03-03-2025 | 45 av de la gresigne à Cordes-sur-Ciel | 155 000 € | 110 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cordes-sur-Ciel de 4 pièce(s) - 110 m2 | 03-03-2025 | 45 av de la gresigne à Cordes-sur-Ciel | 155 000 € | 110 m2 | 705 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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