Prix immobilier m2 Monestiés (81640).
Le prix moyen au m² Monestiés pour une maison est de 1395 €, variant de 582 € à 2909 €. Le prix moyen au m² Monestiés pour un appartement est de 1864 €, avec des estimations allant de 985 € à 2370 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monestiés.
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Quel est le prix médian au m² Monestiés ?
Appartement
Prix m² médian 1864 €de 985 € à 2370 €Maison
Prix m² médian 1395 €de 582 € à 2909 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monestiés ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 9.2 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 8.0 € à 9.5 €
Les prix de vente au m2 Monestiés.
Le prix moyen au m² Monestiés pour une maison est de 1395 €, avec une fourchette de 582 € à 2909 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1395 €) = 136715 euros. Le prix moyen au m² Monestiés pour un appartement est de 1864 €, avec des estimations allant de 985 € à 2370 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1864 €) = 98769 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monestiés avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monestiés pour une maison est de 1395 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monestiés pour un appartement est de 1864 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monestiés (81640)
- Monestiés (81640) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 380 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.19%, Monestiés propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monestiés s'élève à 1 380 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 65 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 88 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 63 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 155 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 240 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 241 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 251 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 195 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 63 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monestiés compte 716 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 682 maisons individuelles (95%)
• 33 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 588 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 69 résidences secondaires (10%)
• 59 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monestiés présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 461 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 62 demandeurs d'emploi (4%)
• 516 retraités (37%)
• 63 étudiants et stagiaires (5%)
• 46 au foyer (3%)
• 39 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 63 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monestiés bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monestiés s'établit à 53.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Monestiés peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monestiés: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Monestiés de 94 m2 | 18-06-2026 | Monestiés | 224 096€ | 2 384€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Monestiés de 84 m2 | 11-06-2026 | Monestiés | 135 912€ | 1 618€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Monestiés de 69 m2 | 04-06-2026 | Monestiés | 92 874€ | 1 346€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Monestiés de 141 m2 | 28-05-2026 | Monestiés | 251 685€ | 1 785€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Monestiés de 78 m2 | 23-05-2026 | Monestiés | 163 566€ | 2 097€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Monestiés de 147 m2 | 22-05-2026 | Monestiés | 274 302€ | 1 866€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Monestiés de 54 m2 | 17-05-2026 | Monestiés | 180 468€ | 3 342€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Monestiés de 38 m2 | 13-05-2026 | Monestiés | 67 412€ | 1 774€ | 38 m2 |
Monestiés: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Monestiés de 7 pièce(s) - 210 m2 | 04-11-2025 | 11 rte de st hippolyte à Monestiés | 203 000 € | 210 m2 | 804 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monestiés de 4 pièce(s) - 121 m2 | 10-10-2025 | 996 rue bellevue à Monestiés | 70 000 € | 121 m2 | 4631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monestiés de 5 pièce(s) - 150 m2 | 28-08-2025 | 128 che riou del bosc à Monestiés | 170 000 € | 150 m2 | 821 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Monestiés de 4 pièce(s) - 104 m2 | 31-07-2025 | 4 rue bellevue à Monestiés | 60 000 € | 104 m2 | 885 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monestiés de 4 pièce(s) - 58 m2 | 31-07-2025 | 11 che de vendeilles à Monestiés | 100 000 € | 58 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monestiés de 4 pièce(s) - 96 m2 | 30-07-2025 | 1 tra du garric à Monestiés | 60 000 € | 96 m2 | 639 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monestiés de 4 pièce(s) - 100 m2 | 09-07-2025 | 43 av de la resistance à Monestiés | 136 000 € | 100 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Monestiés de 3 pièce(s) - 102 m2 | 08-07-2025 | 31 av de la resistance à Monestiés | 99 000 € | 102 m2 | 258 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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