Prix immobilier m2 Brassac (81260).
Le prix moyen au m² Brassac pour une maison est de 1292 €, variant de 528 € à 2403 €. Le prix moyen au m² Brassac pour un appartement est de 1521 €, avec des estimations allant de 1113 € à 2445 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Brassac.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Brassac ?
Appartement
Prix m² médian 1521 €de 1113 € à 2445 €Maison
Prix m² médian 1292 €de 528 € à 2403 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brassac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 3.1 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 5.4 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Brassac.
Le prix moyen au m² Brassac pour une maison est de 1292 €, avec une fourchette de 528 € à 2403 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1292 €) = 126629 euros. Le prix moyen au m² Brassac pour un appartement est de 1521 €, avec des estimations allant de 1113 € à 2445 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1521 €) = 80637 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brassac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brassac pour une maison est de 1292 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brassac pour un appartement est de 1521 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brassac (81260)
- Brassac (81260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 323 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.22%, Brassac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brassac s'élève à 1 323 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 58 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 81 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 192 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 238 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 192 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 259 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 163 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brassac compte 967 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 820 maisons individuelles (85%)
• 146 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 625 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 191 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 151 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Brassac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 497 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 77 demandeurs d'emploi (6%)
• 468 retraités (35%)
• 37 étudiants et stagiaires (3%)
• 23 au foyer (2%)
• 30 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brassac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brassac s'établit à 46.22%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brassac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brassac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brassac de 37 m2 | 16-06-2026 | Brassac | 46 620€ | 1 260€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Brassac de 57 m2 | 10-06-2026 | Brassac | 49 647€ | 871€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Brassac de 131 m2 | 09-06-2026 | Brassac | 110 564€ | 844€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Brassac de 69 m2 | 03-06-2026 | Brassac | 43 746€ | 634€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Brassac de 127 m2 | 27-05-2026 | Brassac | 233 680€ | 1 840€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Brassac de 118 m2 | 21-05-2026 | Brassac | 191 632€ | 1 624€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Brassac de 108 m2 | 15-05-2026 | Brassac | 128 196€ | 1 187€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Brassac de 68 m2 | 11-05-2026 | Brassac | 131 988€ | 1 941€ | 68 m2 |
Brassac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Brassac de 5 pièce(s) - 100 m2 | 23-10-2025 | 2 pl saint blaise à Brassac | 97 500 € | 100 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassac de 9 pièce(s) - 330 m2 | 21-10-2025 | 8 rue jean pierre veaute à Brassac | 60 000 € | 330 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassac de 3 pièce(s) - 80 m2 | 14-10-2025 | 8 ham de la catalanie à Brassac | 155 000 € | 80 m2 | 689 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassac de 6 pièce(s) - 224 m2 | 08-10-2025 | 19 rue du moulin à Brassac | 205 000 € | 224 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassac de 8 pièce(s) - 120 m2 | 05-09-2025 | 4 rue des maures à Brassac | 80 000 € | 120 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassac de 6 pièce(s) - 155 m2 | 28-07-2025 | 2 pl de belfortes à Brassac | 80 000 € | 155 m2 | 581 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassac de 5 pièce(s) - 85 m2 | 23-05-2025 | 6 rue du vent d'autan à Brassac | 75 000 € | 85 m2 | 284 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassac de 3 pièce(s) - 64 m2 | 14-05-2025 | 1 pl de castelnau à Brassac | 68 000 € | 64 m2 | 55 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
