Prix immobilier m2 Murat-sur-Vèbre (81320).
Le prix moyen au m² Murat-sur-Vèbre pour une maison est de 1327 €, variant de 598 € à 2443 €. Le prix moyen au m² Murat-sur-Vèbre pour un appartement est de 1896 €, avec des estimations allant de 803 € à 2574 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Murat-sur-Vèbre.
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Quel est le prix médian au m² Murat-sur-Vèbre ?
Appartement
Prix m² médian 1896 €de 803 € à 2574 €Maison
Prix m² médian 1327 €de 598 € à 2443 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Murat-sur-Vèbre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 10.2 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 6.3 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Murat-sur-Vèbre.
Le prix moyen au m² Murat-sur-Vèbre pour une maison est de 1327 €, avec une fourchette de 598 € à 2443 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1327 €) = 130079 euros. Le prix moyen au m² Murat-sur-Vèbre pour un appartement est de 1896 €, avec des estimations allant de 803 € à 2574 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1896 €) = 100492 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Murat-sur-Vèbre avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Murat-sur-Vèbre pour une maison est de 1327 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Murat-sur-Vèbre pour un appartement est de 1896 €.
Découvrir le marché immobilier sur Murat-sur-Vèbre (81320)
- Murat-sur-Vèbre (81320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 861 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.58%, Murat-sur-Vèbre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Murat-sur-Vèbre s'élève à 861 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 61 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 119 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 154 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 126 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 166 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 107 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Murat-sur-Vèbre compte 800 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 780 maisons individuelles (98%)
• 20 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 370 résidences principales (46%) - forte demande locative
• 359 résidences secondaires (45%) - marché touristique actif
• 71 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Murat-sur-Vèbre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 320 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (5%)
• 299 retraités (35%)
• 31 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (1%)
• 30 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Murat-sur-Vèbre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Murat-sur-Vèbre s'établit à 43.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Murat-sur-Vèbre peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Murat-sur-Vèbre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Murat-sur-Vèbre de 76 m2 | 16-06-2026 | Murat-sur-Vèbre | 155 876€ | 2 051€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Murat-sur-Vèbre de 102 m2 | 06-06-2026 | Murat-sur-Vèbre | 198 390€ | 1 945€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Murat-sur-Vèbre de 137 m2 | 03-06-2026 | Murat-sur-Vèbre | 221 118€ | 1 614€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Murat-sur-Vèbre de 72 m2 | 01-06-2026 | Murat-sur-Vèbre | 74 736€ | 1 038€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Murat-sur-Vèbre de 143 m2 | 27-05-2026 | Murat-sur-Vèbre | 257 400€ | 1 800€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Murat-sur-Vèbre de 52 m2 | 21-05-2026 | Murat-sur-Vèbre | 66 612€ | 1 281€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Murat-sur-Vèbre de 71 m2 | 14-05-2026 | Murat-sur-Vèbre | 47 144€ | 664€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Murat-sur-Vèbre de 118 m2 | 08-05-2026 | Murat-sur-Vèbre | 277 182€ | 2 349€ | 118 m2 |
Murat-sur-Vèbre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Murat-sur-Vèbre de 3 pièce(s) - 128 m2 | 23-09-2025 | 126 rue du debesou à Murat-sur-Vèbre | 70 000 € | 128 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Murat-sur-Vèbre de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-09-2025 | 853 rte de bedarieux à Murat-sur-Vèbre | 80 000 € | 90 m2 | 238 m2 | Non |
Vente d'une maison à Murat-sur-Vèbre de 2 pièce(s) - 70 m2 | 10-09-2025 | 3320 rte de cambon à Murat-sur-Vèbre | 83 000 € | 70 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Murat-sur-Vèbre de 3 pièce(s) - 50 m2 | 22-08-2025 | 433 av du languedoc à Murat-sur-Vèbre | 62 000 € | 50 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Murat-sur-Vèbre de 2 pièce(s) - 55 m2 | 12-05-2025 | 205 rue de la griffoulede à Murat-sur-Vèbre | 105 500 € | 55 m2 | 321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Murat-sur-Vèbre de 2 pièce(s) - 55 m2 | 12-05-2025 | 205 rue de la griffoulede à Murat-sur-Vèbre | 105 500 € | 55 m2 | 321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Murat-sur-Vèbre de 5 pièce(s) - 96 m2 | 14-04-2025 | 272 rue du puech capel à Murat-sur-Vèbre | 171 000 € | 96 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Murat-sur-Vèbre de 5 pièce(s) - 96 m2 | 14-04-2025 | 272 rue du puech capel à Murat-sur-Vèbre | 171 000 € | 96 m2 | 501 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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