Prix immobilier m2 Montredon-Labessonnié (81360).
Le prix moyen au m² Montredon-Labessonnié pour une maison est de 1469 €, variant de 584 € à 2621 €. Le prix moyen au m² Montredon-Labessonnié pour un appartement est de 1581 €, avec des estimations allant de 1026 € à 2716 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montredon-Labessonnié.
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Quel est le prix médian au m² Montredon-Labessonnié ?
Appartement
Prix m² médian 1581 €de 1026 € à 2716 €Maison
Prix m² médian 1469 €de 584 € à 2621 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montredon-Labessonnié ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 12.1 € à 13.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 10.6 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Montredon-Labessonnié.
Le prix moyen au m² Montredon-Labessonnié pour une maison est de 1469 €, avec une fourchette de 584 € à 2621 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1469 €) = 143953 euros. Le prix moyen au m² Montredon-Labessonnié pour un appartement est de 1581 €, avec des estimations allant de 1026 € à 2716 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1581 €) = 83775 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montredon-Labessonnié avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montredon-Labessonnié pour une maison est de 1469 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montredon-Labessonnié pour un appartement est de 1581 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montredon-Labessonnié (81360)
- Montredon-Labessonnié (81360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 046 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.11%, Montredon-Labessonnié propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montredon-Labessonnié s'élève à 2 046 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 60 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 113 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 152 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 94 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 255 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 418 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 335 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 345 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 184 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 87 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montredon-Labessonnié compte 1 257 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 188 maisons individuelles (95%)
• 61 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 882 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 316 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 59 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montredon-Labessonnié présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 765 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 116 demandeurs d'emploi (6%)
• 633 retraités (31%)
• 87 étudiants et stagiaires (4%)
• 39 au foyer (2%)
• 59 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 87 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montredon-Labessonnié bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montredon-Labessonnié s'établit à 49.11%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montredon-Labessonnié peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montredon-Labessonnié: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montredon-Labessonnié de 123 m2 | 13-06-2026 | Montredon-Labessonnié | 104 673€ | 851€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Montredon-Labessonnié de 124 m2 | 07-06-2026 | Montredon-Labessonnié | 225 680€ | 1 820€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Montredon-Labessonnié de 83 m2 | 05-06-2026 | Montredon-Labessonnié | 154 546€ | 1 862€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Montredon-Labessonnié de 119 m2 | 30-05-2026 | Montredon-Labessonnié | 144 228€ | 1 212€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Montredon-Labessonnié de 149 m2 | 24-05-2026 | Montredon-Labessonnié | 347 170€ | 2 330€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Montredon-Labessonnié de 114 m2 | 14-05-2026 | Montredon-Labessonnié | 189 924€ | 1 666€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Montredon-Labessonnié de 148 m2 | 06-05-2026 | Montredon-Labessonnié | 300 736€ | 2 032€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Montredon-Labessonnié de 54 m2 | 22-04-2026 | Montredon-Labessonnié | 113 346€ | 2 099€ | 54 m2 |
Montredon-Labessonnié: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montredon-Labessonnié de 4 pièce(s) - 59 m2 | 17-12-2025 | 28 che de ruffis à Montredon-Labessonnié | 115 100 € | 59 m2 | 478 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montredon-Labessonnié de 2 pièce(s) - 48 m2 | 13-10-2025 | 2705 rte de bezergues à Montredon-Labessonnié | 108 000 € | 48 m2 | 2636 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montredon-Labessonnié de 3 pièce(s) - 45 m2 | 07-10-2025 | 174 che du bessou à Montredon-Labessonnié | 77 000 € | 45 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montredon-Labessonnié de 4 pièce(s) - 80 m2 | 13-08-2025 | 2715 che de la besse à Montredon-Labessonnié | 73 600 € | 80 m2 | 1108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montredon-Labessonnié de 4 pièce(s) - 102 m2 | 08-08-2025 | 143 che de la sabatarie à Montredon-Labessonnié | 244 000 € | 102 m2 | 1930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montredon-Labessonnié de 5 pièce(s) - 120 m2 | 24-07-2025 | 12 av des pyrenees à Montredon-Labessonnié | 113 940 € | 120 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montredon-Labessonnié de 4 pièce(s) - 61 m2 | 18-06-2025 | 359 rte des mines à Montredon-Labessonnié | 85 000 € | 61 m2 | 6199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montredon-Labessonnié de 4 pièce(s) - 120 m2 | 13-06-2025 | 2175 che du moulin du barthas à Montredon-Labessonnié | 180 000 € | 120 m2 | 316 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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