Prix immobilier m2 Payrin-Augmontel (81660).
Le prix moyen au m² Payrin-Augmontel pour une maison est de 1668 €, variant de 561 € à 2818 €. Le prix moyen au m² Payrin-Augmontel pour un appartement est de 1903 €, avec des estimations allant de 1081 € à 2654 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Payrin-Augmontel.
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Quel est le prix médian au m² Payrin-Augmontel ?
Appartement
Prix m² médian 1903 €de 1081 € à 2654 €Maison
Prix m² médian 1668 €de 561 € à 2818 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Payrin-Augmontel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 10.9 € à 13.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 6.7 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Payrin-Augmontel.
Le prix moyen au m² Payrin-Augmontel pour une maison est de 1668 €, avec une fourchette de 561 € à 2818 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1668 €) = 163510 euros. Le prix moyen au m² Payrin-Augmontel pour un appartement est de 1903 €, avec des estimations allant de 1081 € à 2654 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1903 €) = 100854 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Payrin-Augmontel avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Payrin-Augmontel pour une maison est de 1668 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Payrin-Augmontel pour un appartement est de 1903 €.
Découvrir le marché immobilier sur Payrin-Augmontel (81660)
- Payrin-Augmontel (81660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 205 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.3%, Payrin-Augmontel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Payrin-Augmontel s'élève à 2 205 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 58 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 62 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 125 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 175 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 93 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 299 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 425 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 344 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 435 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 156 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 91 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Payrin-Augmontel compte 1 066 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 040 maisons individuelles (98%)
• 23 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 964 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (2%)
• 81 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Payrin-Augmontel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 826 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 111 demandeurs d'emploi (5%)
• 700 retraités (32%)
• 91 étudiants et stagiaires (4%)
• 43 au foyer (2%)
• 54 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 91 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Payrin-Augmontel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Payrin-Augmontel s'établit à 51.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Payrin-Augmontel peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Payrin-Augmontel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Payrin-Augmontel de 66 m2 | 20-06-2026 | Payrin-Augmontel | 118 008€ | 1 788€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Payrin-Augmontel de 65 m2 | 14-06-2026 | Payrin-Augmontel | 156 910€ | 2 414€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Payrin-Augmontel de 98 m2 | 06-06-2026 | Payrin-Augmontel | 230 202€ | 2 349€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Payrin-Augmontel de 86 m2 | 05-06-2026 | Payrin-Augmontel | 146 974€ | 1 709€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Payrin-Augmontel de 147 m2 | 31-05-2026 | Payrin-Augmontel | 111 279€ | 757€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Payrin-Augmontel de 41 m2 | 24-05-2026 | Payrin-Augmontel | 80 729€ | 1 969€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Payrin-Augmontel de 61 m2 | 20-05-2026 | Payrin-Augmontel | 91 500€ | 1 500€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Payrin-Augmontel de 32 m2 | 17-05-2026 | Payrin-Augmontel | 63 200€ | 1 975€ | 32 m2 |
Payrin-Augmontel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pont-de-Larn de 3 pièce(s) - 86 m2 | 16-12-2025 | 64 che de terre albine à Pont-de-Larn | 220 000 € | 86 m2 | 2684 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-de-Larn de 4 pièce(s) - 60 m2 | 15-12-2025 | 652 rte du pas des betes à Pont-de-Larn | 49 250 € | 60 m2 | 1314 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-de-Larn de 5 pièce(s) - 82 m2 | 26-11-2025 | 194 che du cabirol bas à Pont-de-Larn | 55 000 € | 82 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-de-Larn de 4 pièce(s) - 168 m2 | 27-10-2025 | 14 che de rec des cos à Pont-de-Larn | 342 000 € | 168 m2 | 1063 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-de-Larn de 4 pièce(s) - 94 m2 | 09-10-2025 | 1 rue du parc des sports à Pont-de-Larn | 183 510 € | 94 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-de-Larn de 5 pièce(s) - 159 m2 | 19-09-2025 | 233 che de sagne crozes à Pont-de-Larn | 320 000 € | 159 m2 | 1440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-de-Larn de 6 pièce(s) - 160 m2 | 18-09-2025 | 14 rte du mas à Pont-de-Larn | 270 000 € | 160 m2 | 603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-de-Larn de 5 pièce(s) - 93 m2 | 17-09-2025 | 3 rue des carrieres à Pont-de-Larn | 135 000 € | 93 m2 | 750 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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