Prix immobilier m2 Brens (81600).
Le prix moyen au m² Brens pour une maison est de 2132 €, variant de 830 € à 3281 €. Le prix moyen au m² Brens pour un appartement est de 2375 €, avec des estimations allant de 1382 € à 3273 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Brens.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Brens ?
Appartement
Prix m² médian 2375 €de 1382 € à 3273 €Maison
Prix m² médian 2132 €de 830 € à 3281 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 4.0 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 7.4 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Brens.
Le prix moyen au m² Brens pour une maison est de 2132 €, avec une fourchette de 830 € à 3281 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2132 €) = 208981 euros. Le prix moyen au m² Brens pour un appartement est de 2375 €, avec des estimations allant de 1382 € à 3273 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2375 €) = 125861 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brens avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brens pour une maison est de 2132 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brens pour un appartement est de 2375 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brens (81600)
- Brens (81600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 368 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.68%, Brens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brens s'élève à 2 368 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 62 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 91 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 198 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 224 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 142 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 403 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 502 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 221 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 339 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 129 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 131 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brens compte 1 073 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 034 maisons individuelles (96%)
• 34 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 920 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (4%)
• 112 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Brens présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 958 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 107 demandeurs d'emploi (5%)
• 525 retraités (22%)
• 131 étudiants et stagiaires (6%)
• 36 au foyer (2%)
• 57 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 131 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brens s'établit à 52.68%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brens peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brens de 40 m2 | 18-06-2026 | Brens | 118 920€ | 2 973€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Brens de 118 m2 | 11-06-2026 | Brens | 342 082€ | 2 899€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Brens de 117 m2 | 08-06-2026 | Brens | 314 730€ | 2 690€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Brens de 118 m2 | 02-06-2026 | Brens | 301 844€ | 2 558€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Brens de 147 m2 | 28-05-2026 | Brens | 355 005€ | 2 415€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Brens de 45 m2 | 22-05-2026 | Brens | 119 475€ | 2 655€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Brens de 109 m2 | 18-05-2026 | Brens | 318 389€ | 2 921€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Brens de 43 m2 | 16-05-2026 | Brens | 39 646€ | 922€ | 43 m2 |
Brens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gaillac de 5 pièce(s) - 95 m2 | 27-12-2025 | 17 che des aiguillages à Gaillac | 207 950 € | 95 m2 | 1833 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gaillac de 3 pièce(s) - 65 m2 | 18-12-2025 | 44 av guynemer à Gaillac | 800 000 € | 65 m2 | 14870 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gaillac de 3 pièce(s) - 50 m2 | 17-12-2025 | 7 che des alouettes à Gaillac | 150 000 € | 50 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gaillac de 3 pièce(s) - 65 m2 | 17-12-2025 | 4 av guynemer à Gaillac | 178 000 € | 65 m2 | 379 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gaillac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 11-12-2025 | 16 pl de la vie à Gaillac | 274 900 € | 60 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gaillac de 4 pièce(s) - 86 m2 | 05-12-2025 | 16 rue du sentier à Gaillac | 80 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gaillac de 3 pièce(s) - 67 m2 | 28-11-2025 | 19 rue denfert rochereau à Gaillac | 112 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gaillac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 25-11-2025 | 32 rue saint jean à Gaillac | 180 500 € | 70 m2 | 66 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
