Prix immobilier m2 Lavaur (81500).
Le prix moyen au m² Lavaur pour une maison est de 2299 €, variant de 1057 € à 3751 €. Le prix moyen au m² Lavaur pour un appartement est de 2095 €, avec des estimations allant de 1277 € à 2735 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lavaur.
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Quel est le prix médian au m² Lavaur ?
Appartement
Prix m² médian 2095 €de 1277 € à 2735 €Maison
Prix m² médian 2299 €de 1057 € à 3751 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lavaur ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 3.7 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 11.3 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Lavaur.
Le prix moyen au m² Lavaur pour une maison est de 2299 €, avec une fourchette de 1057 € à 3751 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2299 €) = 225315 euros. Le prix moyen au m² Lavaur pour un appartement est de 2095 €, avec des estimations allant de 1277 € à 2735 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2095 €) = 111018 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lavaur avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lavaur pour une maison est de 2299 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lavaur pour un appartement est de 2095 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lavaur (81500)
- Lavaur (81500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 229 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 60.13%, Lavaur propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lavaur s'élève à 11 229 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 259 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 367 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 647 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 862 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 584 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 614 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 2 218 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 330 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 809 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 981 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 457 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lavaur compte 5 629 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 958 maisons individuelles (70%)
• 1 599 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 4 970 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 79 résidences secondaires (1%)
• 580 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lavaur présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 138 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 550 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 904 retraités (26%)
• 457 étudiants et stagiaires (4%)
• 220 au foyer (2%)
• 658 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 457 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lavaur bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 6 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 10 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lavaur s'établit à 60.13%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lavaur peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lavaur: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lavaur de 95 m2 | 20-06-2026 | Lavaur | 233 510€ | 2 458€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Lavaur de 147 m2 | 14-06-2026 | Lavaur | 297 675€ | 2 025€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Lavaur de 132 m2 | 09-06-2026 | Lavaur | 283 800€ | 2 150€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Lavaur de 67 m2 | 04-06-2026 | Lavaur | 110 081€ | 1 643€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Lavaur de 113 m2 | 03-06-2026 | Lavaur | 412 563€ | 3 651€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Lavaur de 104 m2 | 31-05-2026 | Lavaur | 146 848€ | 1 412€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Lavaur de 127 m2 | 24-05-2026 | Lavaur | 203 327€ | 1 601€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Lavaur de 67 m2 | 19-05-2026 | Lavaur | 124 888€ | 1 864€ | 67 m2 |
Lavaur: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lavaur de 4 pièce(s) - 160 m2 | 11-12-2025 | 137 che des hautes serres à Lavaur | 369 000 € | 160 m2 | 2089 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaur de 3 pièce(s) - 56 m2 | 28-11-2025 | 5 rue theodose bessery à Lavaur | 110 000 € | 56 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaur de 5 pièce(s) - 80 m2 | 26-11-2025 | 2939 rte pierre fabre à Lavaur | 110 000 € | 80 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaur de 2 pièce(s) - 55 m2 | 26-11-2025 | 4 rte du port d'en taix à Lavaur | 195 000 € | 55 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaur de 4 pièce(s) - 83 m2 | 15-11-2025 | 7 rue de l ecole à Lavaur | 180 000 € | 83 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaur de 6 pièce(s) - 125 m2 | 30-10-2025 | 14 rue du rouch à Lavaur | 50 400 € | 125 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaur de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-10-2025 | 6 imp des tilleuls à Lavaur | 275 000 € | 100 m2 | 754 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaur de 5 pièce(s) - 150 m2 | 16-10-2025 | 39 av pierre fabre à Lavaur | 250 000 € | 150 m2 | 900 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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