Prix immobilier m2 Saint-Juéry (81160).
Le prix moyen au m² Saint-Juéry pour une maison est de 1980 €, variant de 815 € à 3102 €. Le prix moyen au m² Saint-Juéry pour un appartement est de 2279 €, avec des estimations allant de 1365 € à 3460 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Juéry.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Juéry ?
Appartement
Prix m² médian 2279 €de 1365 € à 3460 €Maison
Prix m² médian 1980 €de 815 € à 3102 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Juéry ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 6.3 € à 24.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 4.3 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Juéry.
Le prix moyen au m² Saint-Juéry pour une maison est de 1980 €, avec une fourchette de 815 € à 3102 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1980 €) = 194048 euros. Le prix moyen au m² Saint-Juéry pour un appartement est de 2279 €, avec des estimations allant de 1365 € à 3460 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2279 €) = 120790 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Juéry avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Juéry pour une maison est de 1980 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Juéry pour un appartement est de 2279 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Juéry (81160)
- Saint-Juéry (81160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 932 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.96%, Saint-Juéry propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Juéry s'élève à 6 932 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 159 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 188 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 416 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 530 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 352 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 023 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 258 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 918 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 363 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 552 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 299 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Juéry compte 3 721 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 656 maisons individuelles (71%)
• 1 049 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 3 404 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (1%)
• 264 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Juéry présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 464 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 401 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 142 retraités (31%)
• 299 étudiants et stagiaires (4%)
• 129 au foyer (2%)
• 264 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 299 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Juéry bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Juéry s'établit à 59.96%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Juéry peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Juéry: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Juéry de 117 m2 | 20-06-2026 | Saint-Juéry | 368 784€ | 3 152€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Juéry de 103 m2 | 13-06-2026 | Saint-Juéry | 293 962€ | 2 854€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Juéry de 71 m2 | 10-06-2026 | Saint-Juéry | 211 296€ | 2 976€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Juéry de 41 m2 | 02-06-2026 | Saint-Juéry | 115 661€ | 2 821€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Juéry de 73 m2 | 22-05-2026 | Saint-Juéry | 177 901€ | 2 437€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Juéry de 150 m2 | 14-05-2026 | Saint-Juéry | 434 700€ | 2 898€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Juéry de 78 m2 | 08-05-2026 | Saint-Juéry | 246 480€ | 3 160€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Juéry de 137 m2 | 03-05-2026 | Saint-Juéry | 206 596€ | 1 508€ | 137 m2 |
Saint-Juéry: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Juéry de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 4 che de lagar à Saint-Juéry | 91 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Juéry de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 20 rue des camelias à Saint-Juéry | 140 000 € | 80 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Juéry de 4 pièce(s) - 96 m2 | 18-12-2025 | 46 che de l albaret à Saint-Juéry | 210 000 € | 96 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Juéry de 4 pièce(s) - 79 m2 | 16-12-2025 | 5 rue de quarin à Saint-Juéry | 170 000 € | 79 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Juéry de 5 pièce(s) - 128 m2 | 30-10-2025 | 2 rue albert thomas à Saint-Juéry | 215 590 € | 128 m2 | 229 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Juéry de 2 pièce(s) - 40 m2 | 28-10-2025 | 1 rue leopold vareil à Saint-Juéry | 96 750 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Juéry de 3 pièce(s) - 84 m2 | 21-10-2025 | 15 rue de quarin à Saint-Juéry | 159 000 € | 84 m2 | 946 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Juéry de 3 pièce(s) - 78 m2 | 07-10-2025 | 9012 rte de villefranche à Saint-Juéry | 121 000 € | 78 m2 | 1167 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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