Prix immobilier m2 Courris (81340).
Le prix moyen au m² Courris pour une maison est de 1989 €, variant de 769 € à 3321 €. Le prix moyen au m² Courris pour un appartement est de 2331 €, avec des estimations allant de 1461 € à 3607 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courris.
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Quel est le prix médian au m² Courris ?
Appartement
Prix m² médian 2331 €de 1461 € à 3607 €Maison
Prix m² médian 1989 €de 769 € à 3321 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courris ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 11.3 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 6.4 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Courris.
Le prix moyen au m² Courris pour une maison est de 1989 €, avec une fourchette de 769 € à 3321 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1989 €) = 194937 euros. Le prix moyen au m² Courris pour un appartement est de 2331 €, avec des estimations allant de 1461 € à 3607 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2331 €) = 123525 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courris avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Courris pour une maison est de 1989 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Courris pour un appartement est de 2331 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courris (81340)
- Courris (81340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 84 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.41%, Courris propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courris s'élève à 84 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 4 habitants (5%)
- 40 à 54 ans : 19 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 9 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 23 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courris compte 73 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 72 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 38 résidences principales (52%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (38%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Courris présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 24 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (4%)
• 32 retraités (38%)
• 4 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courris bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courris s'établit à 42.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Courris peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courris: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Courris de 125 m2 | 16-06-2026 | Courris | 138 125€ | 1 105€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Courris de 136 m2 | 14-06-2026 | Courris | 266 560€ | 1 960€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Courris de 92 m2 | 12-06-2026 | Courris | 325 956€ | 3 543€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Courris de 136 m2 | 08-06-2026 | Courris | 77 384€ | 569€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Courris de 79 m2 | 01-06-2026 | Courris | 159 185€ | 2 015€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Courris de 138 m2 | 29-05-2026 | Courris | 248 400€ | 1 800€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Courris de 45 m2 | 25-05-2026 | Courris | 58 590€ | 1 302€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Courris de 51 m2 | 21-05-2026 | Courris | 94 554€ | 1 854€ | 51 m2 |
Courris: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Valence-d'Albigeois de 4 pièce(s) - 152 m2 | 28-10-2025 | 20 rue du 19 mars 1962 à Valence-d'Albigeois | 170 000 € | 152 m2 | 927 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence-d'Albigeois de 4 pièce(s) - 130 m2 | 16-10-2025 | 19 che de la gravarie à Valence-d'Albigeois | 210 000 € | 130 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence-d'Albigeois de 5 pièce(s) - 130 m2 | 08-10-2025 | 147 che du coustil à Valence-d'Albigeois | 15 000 € | 130 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence-d'Albigeois de 4 pièce(s) - 94 m2 | 24-09-2025 | 8 imp des alizes à Valence-d'Albigeois | 228 000 € | 94 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence-d'Albigeois de 2 pièce(s) - 110 m2 | 05-09-2025 | 3208 rte d'albi à Valence-d'Albigeois | 65 137 € | 110 m2 | 4909 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence-d'Albigeois de 4 pièce(s) - 99 m2 | 28-03-2025 | 14 rue du couvent à Valence-d'Albigeois | 133 000 € | 99 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence-d'Albigeois de 4 pièce(s) - 99 m2 | 28-03-2025 | 14 rue du couvent à Valence-d'Albigeois | 133 000 € | 99 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence-d'Albigeois de 7 pièce(s) - 310 m2 | 13-03-2025 | 52 rue des capelanies à Valence-d'Albigeois | 145 000 € | 310 m2 | 728 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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