Prix immobilier m2 Vieux (81140).
Le prix moyen au m² Vieux pour une maison est de 1944 €, variant de 904 € à 3666 €. Le prix moyen au m² Vieux pour un appartement est de 1721 €, avec des estimations allant de 1067 € à 2683 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vieux.
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Quel est le prix médian au m² Vieux ?
Appartement
Prix m² médian 1721 €de 1067 € à 2683 €Maison
Prix m² médian 1944 €de 904 € à 3666 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 10.9 € à 6.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 10.6 € à 10.2 €
Les prix de vente au m2 Vieux.
Le prix moyen au m² Vieux pour une maison est de 1944 €, avec une fourchette de 904 € à 3666 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1944 €) = 190554 euros. Le prix moyen au m² Vieux pour un appartement est de 1721 €, avec des estimations allant de 1067 € à 2683 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1721 €) = 91200 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vieux avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vieux pour une maison est de 1944 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vieux pour un appartement est de 1721 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vieux (81140)
- Vieux (81140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 229 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.38%, Vieux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vieux s'élève à 229 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 38 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 51 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 26 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 41 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vieux compte 133 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 124 maisons individuelles (93%)
• 9 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 102 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (14%)
• 13 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vieux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 96 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (7%)
• 56 retraités (24%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (3%)
• 1 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vieux s'établit à 45.38%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vieux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vieux de 39 m2 | 16-06-2026 | Vieux | 31 395€ | 805€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux de 36 m2 | 09-06-2026 | Vieux | 64 764€ | 1 799€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux de 114 m2 | 07-06-2026 | Vieux | 270 864€ | 2 376€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux de 125 m2 | 31-05-2026 | Vieux | 303 125€ | 2 425€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Vieux de 112 m2 | 24-05-2026 | Vieux | 229 152€ | 2 046€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Vieux de 122 m2 | 21-05-2026 | Vieux | 284 748€ | 2 334€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux de 44 m2 | 18-05-2026 | Vieux | 112 992€ | 2 568€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Vieux de 75 m2 | 13-05-2026 | Vieux | 203 625€ | 2 715€ | 75 m2 |
Vieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cahuzac-sur-Vère de 4 pièce(s) - 82 m2 | 24-12-2025 | 1560 rte d'arzac à Cahuzac-sur-Vère | 130 000 € | 82 m2 | 83 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahuzac-sur-Vère de 3 pièce(s) - 66 m2 | 11-09-2025 | 3740 rte de cinq peyres à Cahuzac-sur-Vère | 165 000 € | 66 m2 | 1635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahuzac-sur-Vère de 6 pièce(s) - 140 m2 | 07-08-2025 | 540 che de la resigne à Cahuzac-sur-Vère | 205 000 € | 140 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahuzac-sur-Vère de 7 pièce(s) - 202 m2 | 25-07-2025 | 449 rte de comberouzal à Cahuzac-sur-Vère | 360 000 € | 202 m2 | 937 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahuzac-sur-Vère de 4 pièce(s) - 110 m2 | 17-05-2025 | 6 rue de l'escalfadou à Cahuzac-sur-Vère | 67 500 € | 110 m2 | 1857 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahuzac-sur-Vère de 4 pièce(s) - 103 m2 | 07-05-2025 | 25 che de ramadies à Cahuzac-sur-Vère | 210 000 € | 103 m2 | 895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahuzac-sur-Vère de 3 pièce(s) - 72 m2 | 15-04-2025 | 100 rte de vieux à Cahuzac-sur-Vère | 71 250 € | 72 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahuzac-sur-Vère de 3 pièce(s) - 72 m2 | 15-04-2025 | 100 rte de vieux à Cahuzac-sur-Vère | 71 250 € | 72 m2 | 613 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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