Prix immobilier m2 Saint-Beauzile (81140).
Le prix moyen au m² Saint-Beauzile pour une maison est de 1731 €, variant de 614 € à 3581 €. Le prix moyen au m² Saint-Beauzile pour un appartement est de 1809 €, avec des estimations allant de 1036 € à 2454 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Beauzile.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Beauzile ?
Appartement
Prix m² médian 1809 €de 1036 € à 2454 €Maison
Prix m² médian 1731 €de 614 € à 3581 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Beauzile ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 5.9 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 11.5 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Beauzile.
Le prix moyen au m² Saint-Beauzile pour une maison est de 1731 €, avec une fourchette de 614 € à 3581 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1731 €) = 169667 euros. Le prix moyen au m² Saint-Beauzile pour un appartement est de 1809 €, avec des estimations allant de 1036 € à 2454 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1809 €) = 95901 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Beauzile avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Beauzile pour une maison est de 1731 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Beauzile pour un appartement est de 1809 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Beauzile (81140)
- Saint-Beauzile (81140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 131 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.31%, Saint-Beauzile propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Beauzile s'élève à 131 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 30 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 13 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Beauzile compte 92 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 92 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 55 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (38%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Beauzile présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 46 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (5%)
• 34 retraités (26%)
• 6 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (3%)
• 6 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Beauzile bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Beauzile s'établit à 42.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Beauzile peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Beauzile: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Beauzile de 39 m2 | 16-06-2026 | Saint-Beauzile | 31 395€ | 805€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Beauzile de 36 m2 | 09-06-2026 | Saint-Beauzile | 64 764€ | 1 799€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Beauzile de 114 m2 | 07-06-2026 | Saint-Beauzile | 270 864€ | 2 376€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Beauzile de 125 m2 | 31-05-2026 | Saint-Beauzile | 303 125€ | 2 425€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Beauzile de 112 m2 | 24-05-2026 | Saint-Beauzile | 229 152€ | 2 046€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Beauzile de 122 m2 | 21-05-2026 | Saint-Beauzile | 284 748€ | 2 334€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Beauzile de 44 m2 | 18-05-2026 | Saint-Beauzile | 112 992€ | 2 568€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Beauzile de 75 m2 | 13-05-2026 | Saint-Beauzile | 203 625€ | 2 715€ | 75 m2 |
Saint-Beauzile: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cahuzac-sur-Vère de 4 pièce(s) - 82 m2 | 24-12-2025 | 1560 rte d'arzac à Cahuzac-sur-Vère | 130 000 € | 82 m2 | 83 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahuzac-sur-Vère de 3 pièce(s) - 66 m2 | 11-09-2025 | 3740 rte de cinq peyres à Cahuzac-sur-Vère | 165 000 € | 66 m2 | 1635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahuzac-sur-Vère de 6 pièce(s) - 140 m2 | 07-08-2025 | 540 che de la resigne à Cahuzac-sur-Vère | 205 000 € | 140 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahuzac-sur-Vère de 7 pièce(s) - 202 m2 | 25-07-2025 | 449 rte de comberouzal à Cahuzac-sur-Vère | 360 000 € | 202 m2 | 937 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahuzac-sur-Vère de 4 pièce(s) - 110 m2 | 17-05-2025 | 6 rue de l'escalfadou à Cahuzac-sur-Vère | 67 500 € | 110 m2 | 1857 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahuzac-sur-Vère de 4 pièce(s) - 103 m2 | 07-05-2025 | 25 che de ramadies à Cahuzac-sur-Vère | 210 000 € | 103 m2 | 895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahuzac-sur-Vère de 3 pièce(s) - 72 m2 | 15-04-2025 | 100 rte de vieux à Cahuzac-sur-Vère | 71 250 € | 72 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahuzac-sur-Vère de 3 pièce(s) - 72 m2 | 15-04-2025 | 100 rte de vieux à Cahuzac-sur-Vère | 71 250 € | 72 m2 | 613 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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