Prix immobilier m2 Verdalle (81110).
Le prix moyen au m² Verdalle pour une maison est de 1562 €, variant de 690 € à 2598 €. Le prix moyen au m² Verdalle pour un appartement est de 1778 €, avec des estimations allant de 1073 € à 2795 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Verdalle.
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Quel est le prix médian au m² Verdalle ?
Appartement
Prix m² médian 1778 €de 1073 € à 2795 €Maison
Prix m² médian 1562 €de 690 € à 2598 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verdalle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 3.3 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 5.6 € à 20.0 €
Les prix de vente au m2 Verdalle.
Le prix moyen au m² Verdalle pour une maison est de 1562 €, avec une fourchette de 690 € à 2598 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1562 €) = 153120 euros. Le prix moyen au m² Verdalle pour un appartement est de 1778 €, avec des estimations allant de 1073 € à 2795 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1778 €) = 94230 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verdalle avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Verdalle pour une maison est de 1562 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Verdalle pour un appartement est de 1778 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verdalle (81110)
- Verdalle (81110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 167 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.96%, Verdalle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verdalle s'élève à 1 167 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 49 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 104 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 74 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 149 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 186 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 135 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 159 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 96 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verdalle compte 465 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 423 maisons individuelles (91%)
• 35 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 398 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (6%)
• 37 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Verdalle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 395 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (5%)
• 272 retraités (23%)
• 69 étudiants et stagiaires (6%)
• 16 au foyer (1%)
• 36 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verdalle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verdalle s'établit à 48.96%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Verdalle peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verdalle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Verdalle de 87 m2 | 18-06-2026 | Verdalle | 133 980€ | 1 540€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Verdalle de 46 m2 | 11-06-2026 | Verdalle | 103 454€ | 2 249€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Verdalle de 75 m2 | 03-06-2026 | Verdalle | 107 550€ | 1 434€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Verdalle de 111 m2 | 28-05-2026 | Verdalle | 177 378€ | 1 598€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Verdalle de 132 m2 | 23-05-2026 | Verdalle | 332 640€ | 2 520€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Verdalle de 106 m2 | 17-05-2026 | Verdalle | 151 262€ | 1 427€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Verdalle de 56 m2 | 11-05-2026 | Verdalle | 132 664€ | 2 369€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Verdalle de 71 m2 | 07-05-2026 | Verdalle | 122 475€ | 1 725€ | 71 m2 |
Verdalle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dourgne de 2 pièce(s) - 67 m2 | 19-09-2025 | 5587 galan à Dourgne | 125 700 € | 67 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourgne de 5 pièce(s) - 130 m2 | 11-09-2025 | 2 all mere marie cronier à Dourgne | 95 000 € | 130 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourgne de 4 pièce(s) - 102 m2 | 28-08-2025 | 14 rue de la riviere haute à Dourgne | 97 000 € | 102 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourgne de 6 pièce(s) - 99 m2 | 23-08-2025 | 20 rte de fondouce à Dourgne | 196 900 € | 99 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourgne de 4 pièce(s) - 106 m2 | 06-08-2025 | 11 rle d en calcat à Dourgne | 152 000 € | 106 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourgne de 4 pièce(s) - 91 m2 | 03-07-2025 | 50 av du maquis à Dourgne | 90 000 € | 91 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourgne de 3 pièce(s) - 60 m2 | 20-06-2025 | 9 rue des couteliers à Dourgne | 88 000 € | 60 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourgne de 5 pièce(s) - 115 m2 | 11-04-2025 | 3 rue valentine carrie à Dourgne | 42 000 € | 115 m2 | 57 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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