Prix immobilier m2 Valdurenque (81090).
Le prix moyen au m² Valdurenque pour une maison est de 1806 €, variant de 631 € à 2736 €. Le prix moyen au m² Valdurenque pour un appartement est de 1795 €, avec des estimations allant de 1077 € à 2823 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Valdurenque.
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Quel est le prix médian au m² Valdurenque ?
Appartement
Prix m² médian 1795 €de 1077 € à 2823 €Maison
Prix m² médian 1806 €de 631 € à 2736 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Valdurenque ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 9.2 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 13.3 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 Valdurenque.
Le prix moyen au m² Valdurenque pour une maison est de 1806 €, avec une fourchette de 631 € à 2736 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1806 €) = 177005 euros. Le prix moyen au m² Valdurenque pour un appartement est de 1795 €, avec des estimations allant de 1077 € à 2823 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1795 €) = 95125 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Valdurenque avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Valdurenque pour une maison est de 1806 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Valdurenque pour un appartement est de 1795 €.
Découvrir le marché immobilier sur Valdurenque (81090)
- Valdurenque (81090) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 853 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.86%, Valdurenque propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Valdurenque s'élève à 853 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 62 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 82 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 157 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 165 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 105 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 127 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Valdurenque compte 390 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 374 maisons individuelles (96%)
• 14 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 348 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (3%)
• 28 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Valdurenque présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 344 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (5%)
• 204 retraités (24%)
• 48 étudiants et stagiaires (6%)
• 14 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Valdurenque bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Valdurenque s'établit à 48.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Valdurenque peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Valdurenque: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Valdurenque de 79 m2 | 16-06-2026 | Valdurenque | 126 163€ | 1 597€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Valdurenque de 128 m2 | 04-06-2026 | Valdurenque | 255 616€ | 1 997€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Valdurenque de 124 m2 | 28-05-2026 | Valdurenque | 224 812€ | 1 813€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Valdurenque de 139 m2 | 23-05-2026 | Valdurenque | 196 407€ | 1 413€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Valdurenque de 95 m2 | 20-05-2026 | Valdurenque | 146 775€ | 1 545€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Valdurenque de 85 m2 | 14-05-2026 | Valdurenque | 110 755€ | 1 303€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Valdurenque de 146 m2 | 10-05-2026 | Valdurenque | 320 762€ | 2 197€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Valdurenque de 82 m2 | 05-05-2026 | Valdurenque | 109 060€ | 1 330€ | 82 m2 |
Valdurenque: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lagarrigue de 7 pièce(s) - 117 m2 | 23-12-2025 | 26 av jacques brel à Lagarrigue | 115 000 € | 117 m2 | 422 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lagarrigue de 4 pièce(s) - 75 m2 | 15-10-2025 | 34 av jean jaures à Lagarrigue | 183 100 € | 75 m2 | 396 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lagarrigue de 4 pièce(s) - 105 m2 | 22-08-2025 | 21 rue francois mitterrand à Lagarrigue | 165 000 € | 105 m2 | 679 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lagarrigue de 3 pièce(s) - 70 m2 | 31-07-2025 | 1 rue rene charlier à Lagarrigue | 108 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lagarrigue de 4 pièce(s) - 87 m2 | 25-07-2025 | 39 av de mazamet à Lagarrigue | 240 000 € | 87 m2 | 858 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lagarrigue de 4 pièce(s) - 84 m2 | 17-07-2025 | 44 av jean jaures à Lagarrigue | 113 750 € | 84 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lagarrigue de 5 pièce(s) - 166 m2 | 16-07-2025 | 33 av de mazamet à Lagarrigue | 195 000 € | 166 m2 | 1664 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lagarrigue de 5 pièce(s) - 102 m2 | 18-06-2025 | 4 rue jade à Lagarrigue | 190 000 € | 102 m2 | 600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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