Prix immobilier m2 Livers-Cazelles (81170).
Le prix moyen au m² Livers-Cazelles pour une maison est de 2050 €, variant de 784 € à 4012 €. Le prix moyen au m² Livers-Cazelles pour un appartement est de 1815 €, avec des estimations allant de 1082 € à 2398 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Livers-Cazelles.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Livers-Cazelles ?
Appartement
Prix m² médian 1815 €de 1082 € à 2398 €Maison
Prix m² médian 2050 €de 784 € à 4012 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Livers-Cazelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 7.0 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 10.2 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Livers-Cazelles.
Le prix moyen au m² Livers-Cazelles pour une maison est de 2050 €, avec une fourchette de 784 € à 4012 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2050 €) = 200878 euros. Le prix moyen au m² Livers-Cazelles pour un appartement est de 1815 €, avec des estimations allant de 1082 € à 2398 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1815 €) = 96190 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Livers-Cazelles avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Livers-Cazelles pour une maison est de 2050 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Livers-Cazelles pour un appartement est de 1815 €.
Découvrir le marché immobilier sur Livers-Cazelles (81170)
- Livers-Cazelles (81170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 226 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.68%, Livers-Cazelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Livers-Cazelles s'élève à 226 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 48 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Livers-Cazelles compte 142 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 133 maisons individuelles (94%)
• 7 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 104 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 12 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Livers-Cazelles présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 105 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (2%)
• 69 retraités (31%)
• 14 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Livers-Cazelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Livers-Cazelles s'établit à 46.68%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Livers-Cazelles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Livers-Cazelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Livers-Cazelles de 77 m2 | 15-06-2026 | Livers-Cazelles | 174 867€ | 2 271€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Livers-Cazelles de 125 m2 | 13-06-2026 | Livers-Cazelles | 297 000€ | 2 376€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Livers-Cazelles de 125 m2 | 07-06-2026 | Livers-Cazelles | 177 625€ | 1 421€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Livers-Cazelles de 92 m2 | 31-05-2026 | Livers-Cazelles | 217 948€ | 2 369€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Livers-Cazelles de 93 m2 | 26-05-2026 | Livers-Cazelles | 112 995€ | 1 215€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Livers-Cazelles de 60 m2 | 20-05-2026 | Livers-Cazelles | 63 960€ | 1 066€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Livers-Cazelles de 105 m2 | 18-05-2026 | Livers-Cazelles | 328 440€ | 3 128€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Livers-Cazelles de 67 m2 | 16-05-2026 | Livers-Cazelles | 100 701€ | 1 503€ | 67 m2 |
Livers-Cazelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cordes-sur-Ciel de 1 pièce(s) - 20 m2 | 28-10-2025 | 23 av du 8 mai 1945 à Cordes-sur-Ciel | 33 000 € | 20 m2 | 26 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cordes-sur-Ciel de 3 pièce(s) - 70 m2 | 18-09-2025 | 15 les lices à Cordes-sur-Ciel | 170 000 € | 70 m2 | 529 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cordes-sur-Ciel de 5 pièce(s) - 135 m2 | 28-08-2025 | 5922 la vaysse de puech caubel à Cordes-sur-Ciel | 232 000 € | 135 m2 | 1682 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cordes-sur-Ciel de 2 pièce(s) - 54 m2 | 26-06-2025 | 16 av du 11 novembre 1918 à Cordes-sur-Ciel | 66 680 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cordes-sur-Ciel de 5 pièce(s) - 100 m2 | 25-03-2025 | 8 av du 8 mai 1945 à Cordes-sur-Ciel | 250 000 € | 100 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cordes-sur-Ciel de 5 pièce(s) - 100 m2 | 25-03-2025 | 8 av du 8 mai 1945 à Cordes-sur-Ciel | 250 000 € | 100 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cordes-sur-Ciel de 4 pièce(s) - 110 m2 | 03-03-2025 | 45 av de la gresigne à Cordes-sur-Ciel | 155 000 € | 110 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cordes-sur-Ciel de 4 pièce(s) - 110 m2 | 03-03-2025 | 45 av de la gresigne à Cordes-sur-Ciel | 155 000 € | 110 m2 | 705 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
