Prix immobilier m2 Garrevaques (81700).
Le prix moyen au m² Garrevaques pour une maison est de 1955 €, variant de 792 € à 2607 €. Le prix moyen au m² Garrevaques pour un appartement est de 2400 €, avec des estimations allant de 1324 € à 3289 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Garrevaques.
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Quel est le prix médian au m² Garrevaques ?
Appartement
Prix m² médian 2400 €de 1324 € à 3289 €Maison
Prix m² médian 1955 €de 792 € à 2607 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Garrevaques ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 7.8 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 6.7 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Garrevaques.
Le prix moyen au m² Garrevaques pour une maison est de 1955 €, avec une fourchette de 792 € à 2607 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1955 €) = 191593 euros. Le prix moyen au m² Garrevaques pour un appartement est de 2400 €, avec des estimations allant de 1324 € à 3289 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2400 €) = 127222 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Garrevaques avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Garrevaques pour une maison est de 1955 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Garrevaques pour un appartement est de 2400 €.
Découvrir le marché immobilier sur Garrevaques (81700)
- Garrevaques (81700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 408 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.5%, Garrevaques propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Garrevaques s'élève à 408 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 90 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 55 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 64 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Garrevaques compte 186 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 172 maisons individuelles (92%)
• 13 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 167 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (3%)
• 12 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Garrevaques présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 153 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (5%)
• 102 retraités (25%)
• 19 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Garrevaques bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Garrevaques s'établit à 46.5%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Garrevaques peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Garrevaques: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Garrevaques de 141 m2 | 17-06-2026 | Garrevaques | 281 859€ | 1 999€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Garrevaques de 31 m2 | 14-06-2026 | Garrevaques | 47 678€ | 1 538€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Garrevaques de 50 m2 | 12-06-2026 | Garrevaques | 86 300€ | 1 726€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Garrevaques de 93 m2 | 10-06-2026 | Garrevaques | 176 514€ | 1 898€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Garrevaques de 88 m2 | 03-06-2026 | Garrevaques | 100 144€ | 1 138€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Garrevaques de 43 m2 | 28-05-2026 | Garrevaques | 74 175€ | 1 725€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Garrevaques de 35 m2 | 21-05-2026 | Garrevaques | 48 860€ | 1 396€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Garrevaques de 62 m2 | 17-05-2026 | Garrevaques | 64 852€ | 1 046€ | 62 m2 |
Garrevaques: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Puylaurens de 3 pièce(s) - 66 m2 | 24-11-2025 | 11 av de toulouse à Puylaurens | 2 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Puylaurens de 4 pièce(s) - 79 m2 | 31-10-2025 | 353 che de la deveze à Puylaurens | 115 845 € | 79 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Puylaurens de 2 pièce(s) - 53 m2 | 24-10-2025 | 45 av de toulouse à Puylaurens | 258 970 € | 53 m2 | 179 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puylaurens de 3 pièce(s) - 84 m2 | 20-10-2025 | 5686 labarthe à Puylaurens | 125 000 € | 84 m2 | 20 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Puylaurens de 3 pièce(s) - 105 m2 | 10-10-2025 | 2 rue cap de castel à Puylaurens | 225 000 € | 105 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Puylaurens de 5 pièce(s) - 114 m2 | 07-10-2025 | 2 rue albert thorel à Puylaurens | 205 000 € | 114 m2 | 533 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puylaurens de 4 pièce(s) - 82 m2 | 07-10-2025 | 9001 av de castres à Puylaurens | 140 000 € | 82 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puylaurens de 6 pièce(s) - 150 m2 | 03-10-2025 | 21 av de toulouse à Puylaurens | 38 000 € | 150 m2 | 103 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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