Prix immobilier m2 Cuq (81570).
Le prix moyen au m² Cuq pour une maison est de 1762 €, variant de 737 € à 2861 €. Le prix moyen au m² Cuq pour un appartement est de 1900 €, avec des estimations allant de 1122 € à 3239 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cuq.
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Quel est le prix médian au m² Cuq ?
Appartement
Prix m² médian 1900 €de 1122 € à 3239 €Maison
Prix m² médian 1762 €de 737 € à 2861 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cuq ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 10.4 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 7.7 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Cuq.
Le prix moyen au m² Cuq pour une maison est de 1762 €, avec une fourchette de 737 € à 2861 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1762 €) = 172681 euros. Le prix moyen au m² Cuq pour un appartement est de 1900 €, avec des estimations allant de 1122 € à 3239 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1900 €) = 100676 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cuq avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cuq pour une maison est de 1762 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cuq pour un appartement est de 1900 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cuq (81570)
- Cuq (81570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 505 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.18%, Cuq propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cuq s'élève à 505 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 54 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 79 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 114 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 69 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 70 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cuq compte 214 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 213 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 194 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (5%)
• 9 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cuq présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 197 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (9%)
• 131 retraités (26%)
• 32 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cuq bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cuq s'établit à 51.18%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cuq peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cuq: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cuq de 61 m2 | 17-06-2026 | Cuq | 62 525€ | 1 025€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Cuq de 90 m2 | 11-06-2026 | Cuq | 86 760€ | 964€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Cuq de 47 m2 | 09-06-2026 | Cuq | 126 007€ | 2 681€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Cuq de 133 m2 | 06-06-2026 | Cuq | 227 031€ | 1 707€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Cuq de 150 m2 | 30-05-2026 | Cuq | 413 850€ | 2 759€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Cuq de 64 m2 | 27-05-2026 | Cuq | 178 816€ | 2 794€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Cuq de 34 m2 | 22-05-2026 | Cuq | 82 246€ | 2 419€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Cuq de 33 m2 | 20-05-2026 | Cuq | 46 497€ | 1 409€ | 33 m2 |
Cuq: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sémalens de 3 pièce(s) - 65 m2 | 11-12-2025 | 3 rue des jonquilles à Sémalens | 1 380 € | 65 m2 | 778 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sémalens de 5 pièce(s) - 120 m2 | 04-12-2025 | 44 rue du theron à Sémalens | 111 000 € | 120 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sémalens de 4 pièce(s) - 80 m2 | 14-11-2025 | 1 rte d en puginier à Sémalens | 215 000 € | 80 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sémalens de 4 pièce(s) - 86 m2 | 21-10-2025 | 12 rue du pigeonnier à Sémalens | 210 000 € | 86 m2 | 952 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sémalens de 2 pièce(s) - 80 m2 | 21-10-2025 | 7 rue de rollande à Sémalens | 85 000 € | 80 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sémalens de 4 pièce(s) - 125 m2 | 20-10-2025 | 54 rue de rollande à Sémalens | 80 000 € | 125 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sémalens de 5 pièce(s) - 121 m2 | 14-10-2025 | 7 rue de la vigne clavade à Sémalens | 273 800 € | 121 m2 | 999 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sémalens de 5 pièce(s) - 91 m2 | 06-10-2025 | 931 rte puylaurens à Sémalens | 227 000 € | 91 m2 | 2200 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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