Prix immobilier m2 Arfeuilles (03120).
Le prix moyen au m² Arfeuilles pour une maison est de 953 €, variant de 414 € à 1867 €. Le prix moyen au m² Arfeuilles pour un appartement est de 1385 €, avec des estimations allant de 543 € à 2590 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arfeuilles.
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Quel est le prix médian au m² Arfeuilles ?
Appartement
Prix m² médian 1385 €de 543 € à 2590 €Maison
Prix m² médian 953 €de 414 € à 1867 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arfeuilles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 12.8 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.9 €de 4.2 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Arfeuilles.
Le prix moyen au m² Arfeuilles pour une maison est de 953 €, avec une fourchette de 414 € à 1867 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (953 €) = 93398 euros. Le prix moyen au m² Arfeuilles pour un appartement est de 1385 €, avec des estimations allant de 543 € à 2590 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1385 €) = 73403 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arfeuilles avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Arfeuilles pour une maison est de 953 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Arfeuilles pour un appartement est de 1385 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arfeuilles (03120)
- Arfeuilles (03120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 665 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.73%, Arfeuilles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arfeuilles s'élève à 665 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 54 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 63 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 119 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 125 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 143 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 60 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arfeuilles compte 647 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 643 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 322 résidences principales (50%) - forte demande locative
• 198 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 127 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Arfeuilles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 192 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 50 demandeurs d'emploi (8%)
• 243 retraités (37%)
• 27 étudiants et stagiaires (4%)
• 17 au foyer (3%)
• 28 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arfeuilles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arfeuilles s'établit à 35.73%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arfeuilles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Arfeuilles de 41 m2 | 16-06-2026 | Arfeuilles | 25 748€ | 628€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Arfeuilles de 126 m2 | 08-06-2026 | Arfeuilles | 121 968€ | 968€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Arfeuilles de 54 m2 | 03-06-2026 | Arfeuilles | 51 624€ | 956€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Arfeuilles de 66 m2 | 27-05-2026 | Arfeuilles | 48 444€ | 734€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Arfeuilles de 144 m2 | 20-05-2026 | Arfeuilles | 101 232€ | 703€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Arfeuilles de 116 m2 | 14-05-2026 | Arfeuilles | 137 460€ | 1 185€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Arfeuilles de 66 m2 | 12-05-2026 | Arfeuilles | 88 572€ | 1 342€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Arfeuilles de 116 m2 | 05-05-2026 | Arfeuilles | 169 012€ | 1 457€ | 116 m2 |
Arfeuilles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lapalisse de 4 pièce(s) - 67 m2 | 16-12-2025 | 2 imp des pres fleuris à Lapalisse | 37 250 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lapalisse de 4 pièce(s) - 59 m2 | 28-05-2025 | 9 av charles de gaulle à Lapalisse | 20 000 € | 59 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lapalisse de 4 pièce(s) - 91 m2 | 28-05-2025 | 36 pl emile guillaumin à Lapalisse | 62 000 € | 91 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lapalisse de 4 pièce(s) - 69 m2 | 27-05-2025 | 2 imp des pres fleuris à Lapalisse | 40 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lapalisse de 3 pièce(s) - 66 m2 | 20-05-2025 | 20 rue bellevue à Lapalisse | 68 000 € | 66 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lapalisse de 3 pièce(s) - 52 m2 | 05-05-2025 | 5 rte de bert à Lapalisse | 75 000 € | 52 m2 | 369 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lapalisse de 3 pièce(s) - 52 m2 | 05-05-2025 | 5 rte de bert à Lapalisse | 75 000 € | 52 m2 | 409 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lapalisse de 4 pièce(s) - 75 m2 | 18-04-2025 | 1 les bruyeres à Lapalisse | 103 060 € | 75 m2 | 544 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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