Prix immobilier m2 Monestier (03140).
Le prix moyen au m² Monestier pour une maison est de 1113 €, variant de 428 € à 2263 €. Le prix moyen au m² Monestier pour un appartement est de 1095 €, avec des estimations allant de 705 € à 1780 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monestier.
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Quel est le prix médian au m² Monestier ?
Appartement
Prix m² médian 1095 €de 705 € à 1780 €Maison
Prix m² médian 1113 €de 428 € à 2263 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monestier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 8.6 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.0 €de 8.1 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Monestier.
Le prix moyen au m² Monestier pour une maison est de 1113 €, avec une fourchette de 428 € à 2263 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1113 €) = 109049 euros. Le prix moyen au m² Monestier pour un appartement est de 1095 €, avec des estimations allant de 705 € à 1780 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1095 €) = 58041 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monestier avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monestier pour une maison est de 1113 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monestier pour un appartement est de 1095 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monestier (03140)
- Monestier (03140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 294 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.31%, Monestier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monestier s'élève à 294 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 47 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 56 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monestier compte 203 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 195 maisons individuelles (96%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 132 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 32 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Monestier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 99 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (5%)
• 81 retraités (28%)
• 13 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (4%)
• 11 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monestier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monestier s'établit à 31.31%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monestier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Monestier de 65 m2 | 21-06-2026 | Monestier | 58 305€ | 897€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Monestier de 131 m2 | 14-06-2026 | Monestier | 81 482€ | 622€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Monestier de 132 m2 | 11-06-2026 | Monestier | 278 256€ | 2 108€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Monestier de 142 m2 | 09-06-2026 | Monestier | 156 342€ | 1 101€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Monestier de 137 m2 | 03-06-2026 | Monestier | 150 015€ | 1 095€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Monestier de 41 m2 | 26-05-2026 | Monestier | 34 563€ | 843€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Monestier de 128 m2 | 21-05-2026 | Monestier | 201 344€ | 1 573€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Monestier de 83 m2 | 13-05-2026 | Monestier | 134 792€ | 1 624€ | 83 m2 |
Monestier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chantelle de 3 pièce(s) - 40 m2 | 30-05-2025 | 5 rue anne de beaujeu à Chantelle | 79 000 € | 40 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantelle de 4 pièce(s) - 102 m2 | 27-05-2025 | 57 rue de bourgneuf à Chantelle | 86 000 € | 102 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantelle de 3 pièce(s) - 83 m2 | 19-05-2025 | 3 rue anne de beaujeu à Chantelle | 40 000 € | 83 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantelle de 3 pièce(s) - 75 m2 | 25-04-2025 | 9 rue de l horloge à Chantelle | 88 000 € | 75 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantelle de 3 pièce(s) - 75 m2 | 25-04-2025 | 9 rue de l horloge à Chantelle | 88 000 € | 75 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantelle de 2 pièce(s) - 45 m2 | 18-04-2025 | 36 rue du champ martin à Chantelle | 85 990 € | 45 m2 | 1610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantelle de 1 pièce(s) - 51 m2 | 14-04-2025 | 8 rue grande rue à Chantelle | 47 270 € | 51 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantelle de 5 pièce(s) - 93 m2 | 27-02-2025 | 9 rue du champ martin à Chantelle | 114 000 € | 93 m2 | 1431 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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