Prix immobilier m2 Chouvigny (03450).
Le prix moyen au m² Chouvigny pour une maison est de 1029 €, variant de 500 € à 2283 €. Le prix moyen au m² Chouvigny pour un appartement est de 1207 €, avec des estimations allant de 923 € à 1796 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chouvigny.
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Quel est le prix médian au m² Chouvigny ?
Appartement
Prix m² médian 1207 €de 923 € à 1796 €Maison
Prix m² médian 1029 €de 500 € à 2283 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chouvigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian3.6 €de 5.1 € à 9.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 2.9 € à 7.2 €
Les prix de vente au m2 Chouvigny.
Le prix moyen au m² Chouvigny pour une maison est de 1029 €, avec une fourchette de 500 € à 2283 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1029 €) = 100867 euros. Le prix moyen au m² Chouvigny pour un appartement est de 1207 €, avec des estimations allant de 923 € à 1796 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1207 €) = 63976 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chouvigny avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chouvigny pour une maison est de 1029 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chouvigny pour un appartement est de 1207 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chouvigny (03450)
- Chouvigny (03450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 235 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.28%, Chouvigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chouvigny s'élève à 235 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 38 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 52 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (28%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chouvigny compte 266 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 252 maisons individuelles (95%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 134 résidences principales (50%) - forte demande locative
• 119 résidences secondaires (45%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chouvigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 90 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (7%)
• 92 retraités (39%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chouvigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chouvigny s'établit à 32.28%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chouvigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chouvigny de 85 m2 | 18-06-2026 | Chouvigny | 68 085€ | 801€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Chouvigny de 62 m2 | 13-06-2026 | Chouvigny | 56 110€ | 905€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Chouvigny de 41 m2 | 09-06-2026 | Chouvigny | 57 441€ | 1 401€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Chouvigny de 129 m2 | 07-06-2026 | Chouvigny | 146 802€ | 1 138€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Chouvigny de 62 m2 | 05-06-2026 | Chouvigny | 152 582€ | 2 461€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Chouvigny de 129 m2 | 29-05-2026 | Chouvigny | 273 351€ | 2 119€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Chouvigny de 138 m2 | 27-05-2026 | Chouvigny | 80 454€ | 583€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Chouvigny de 82 m2 | 21-05-2026 | Chouvigny | 175 480€ | 2 140€ | 82 m2 |
Chouvigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ébreuil de 3 pièce(s) - 55 m2 | 06-05-2025 | 48 rue des fosses à Ébreuil | 19 000 € | 55 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ébreuil de 2 pièce(s) - 66 m2 | 28-03-2025 | 4 pl du chiroulet à Ébreuil | 37 000 € | 66 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ébreuil de 2 pièce(s) - 74 m2 | 21-03-2025 | 99 rue des nieres à Ébreuil | 52 250 € | 74 m2 | 3796 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ébreuil de 2 pièce(s) - 31 m2 | 27-02-2025 | 2 rue fanget à Ébreuil | 15 000 € | 31 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ébreuil de 3 pièce(s) - 62 m2 | 28-01-2025 | 10 rue du cherche midi à Ébreuil | 97 000 € | 62 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ébreuil de 5 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2024 | 7 rue des fosses à Ébreuil | 50 000 € | 76 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ébreuil de 4 pièce(s) - 140 m2 | 20-12-2024 | 11 rte de gannat chamboirat à Ébreuil | 162 030 € | 140 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ébreuil de 2 pièce(s) - 56 m2 | 16-12-2024 | 16 rue de la porte charrat à Ébreuil | 90 500 € | 56 m2 | 46 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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