Prix immobilier m2 Neuilly-en-Donjon (03130).
Le prix moyen au m² Neuilly-en-Donjon pour une maison est de 833 €, variant de 441 € à 1680 €. Le prix moyen au m² Neuilly-en-Donjon pour un appartement est de 1118 €, avec des estimations allant de 652 € à 2246 €.
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Carte des prix immobiliers: Neuilly-en-Donjon.
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Quel est le prix médian au m² Neuilly-en-Donjon ?
Appartement
Prix m² médian 1118 €de 652 € à 2246 €Maison
Prix m² médian 833 €de 441 € à 1680 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuilly-en-Donjon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.0 €de 11.1 € à 7.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 9.0 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Neuilly-en-Donjon.
Le prix moyen au m² Neuilly-en-Donjon pour une maison est de 833 €, avec une fourchette de 441 € à 1680 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (833 €) = 81678 euros. Le prix moyen au m² Neuilly-en-Donjon pour un appartement est de 1118 €, avec des estimations allant de 652 € à 2246 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1118 €) = 59243 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuilly-en-Donjon avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neuilly-en-Donjon pour une maison est de 833 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neuilly-en-Donjon pour un appartement est de 1118 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuilly-en-Donjon (03130)
- Neuilly-en-Donjon (03130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 225 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.32%, Neuilly-en-Donjon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuilly-en-Donjon s'élève à 225 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 36 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (32%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuilly-en-Donjon compte 157 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 151 maisons individuelles (96%)
• 6 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 117 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (10%)
• 24 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Neuilly-en-Donjon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 65 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (6%)
• 106 retraités (47%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuilly-en-Donjon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuilly-en-Donjon s'établit à 32.32%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuilly-en-Donjon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Neuilly-en-Donjon de 125 m2 | 20-06-2026 | Neuilly-en-Donjon | 77 125€ | 617€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Neuilly-en-Donjon de 121 m2 | 12-06-2026 | Neuilly-en-Donjon | 205 458€ | 1 698€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Neuilly-en-Donjon de 107 m2 | 09-06-2026 | Neuilly-en-Donjon | 122 194€ | 1 142€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Neuilly-en-Donjon de 52 m2 | 08-06-2026 | Neuilly-en-Donjon | 54 028€ | 1 039€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Neuilly-en-Donjon de 132 m2 | 03-06-2026 | Neuilly-en-Donjon | 150 744€ | 1 142€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Neuilly-en-Donjon de 91 m2 | 27-05-2026 | Neuilly-en-Donjon | 82 628€ | 908€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Neuilly-en-Donjon de 61 m2 | 24-05-2026 | Neuilly-en-Donjon | 111 630€ | 1 830€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Neuilly-en-Donjon de 80 m2 | 21-05-2026 | Neuilly-en-Donjon | 88 160€ | 1 102€ | 80 m2 |
Neuilly-en-Donjon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Donjon de 2 pièce(s) - 40 m2 | 06-06-2025 | 7 rue du general de gaulle à Le Donjon | 63 000 € | 40 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Donjon de 2 pièce(s) - 41 m2 | 23-05-2025 | 29 rue de l epine à Le Donjon | 32 000 € | 41 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Donjon de 3 pièce(s) - 63 m2 | 09-05-2025 | 5 rue gacon poncet à Le Donjon | 40 000 € | 63 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Donjon de 5 pièce(s) - 124 m2 | 24-03-2025 | 2 rue de l epine à Le Donjon | 120 350 € | 124 m2 | 923 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Donjon de 3 pièce(s) - 48 m2 | 03-03-2025 | 10 che des bernards à Le Donjon | 42 000 € | 48 m2 | 362 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Donjon de 5 pièce(s) - 92 m2 | 16-12-2024 | 18 rue du moulin à Le Donjon | 80 000 € | 92 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Donjon de 2 pièce(s) - 34 m2 | 09-12-2024 | 16 rue gambetta à Le Donjon | 18 000 € | 34 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Donjon de 4 pièce(s) - 109 m2 | 28-11-2024 | 5481 les malgarnis à Le Donjon | 137 065 € | 109 m2 | 1740 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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