Prix immobilier m2 Sauvagny (03430).
Le prix moyen au m² Sauvagny pour une maison est de 879 €, variant de 398 € à 2033 €. Le prix moyen au m² Sauvagny pour un appartement est de 1182 €, avec des estimations allant de 600 € à 1780 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sauvagny.
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Quel est le prix médian au m² Sauvagny ?
Appartement
Prix m² médian 1182 €de 600 € à 1780 €Maison
Prix m² médian 879 €de 398 € à 2033 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sauvagny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 6.1 € à 22.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 8.4 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Sauvagny.
Le prix moyen au m² Sauvagny pour une maison est de 879 €, avec une fourchette de 398 € à 2033 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (879 €) = 86161 euros. Le prix moyen au m² Sauvagny pour un appartement est de 1182 €, avec des estimations allant de 600 € à 1780 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1182 €) = 62645 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sauvagny avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sauvagny pour une maison est de 879 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sauvagny pour un appartement est de 1182 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sauvagny (03430)
- Sauvagny (03430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 91 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.67%, Sauvagny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sauvagny s'élève à 91 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 10 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 25 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 12 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 14 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sauvagny compte 52 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 52 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 38 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (10%)
• 9 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sauvagny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 41 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (3%)
• 23 retraités (25%)
• 6 étudiants et stagiaires (7%)
• 0 au foyer (0%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sauvagny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sauvagny s'établit à 31.67%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sauvagny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sauvagny de 107 m2 | 16-06-2026 | Sauvagny | 89 880€ | 840€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Sauvagny de 128 m2 | 10-06-2026 | Sauvagny | 180 992€ | 1 414€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Sauvagny de 129 m2 | 05-06-2026 | Sauvagny | 169 635€ | 1 315€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Sauvagny de 89 m2 | 29-05-2026 | Sauvagny | 138 395€ | 1 555€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Sauvagny de 39 m2 | 26-05-2026 | Sauvagny | 87 399€ | 2 241€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Sauvagny de 81 m2 | 20-05-2026 | Sauvagny | 133 326€ | 1 646€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Sauvagny de 149 m2 | 11-05-2026 | Sauvagny | 148 255€ | 995€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Sauvagny de 122 m2 | 03-05-2026 | Sauvagny | 122 000€ | 1 000€ | 122 m2 |
Sauvagny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cosne-d'Allier de 4 pièce(s) - 82 m2 | 31-05-2025 | 7 rue jean zay à Cosne-d'Allier | 157 223 € | 82 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cosne-d'Allier de 5 pièce(s) - 112 m2 | 30-05-2025 | 39 rue andre messager à Cosne-d'Allier | 172 566 € | 112 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cosne-d'Allier de 3 pièce(s) - 75 m2 | 26-05-2025 | 5019 les nettes à Cosne-d'Allier | 80 000 € | 75 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cosne-d'Allier de 3 pièce(s) - 73 m2 | 21-05-2025 | 3 rue verte à Cosne-d'Allier | 45 000 € | 73 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cosne-d'Allier de 4 pièce(s) - 68 m2 | 14-05-2025 | 4 res du petit bois à Cosne-d'Allier | 58 000 € | 68 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cosne-d'Allier de 5 pièce(s) - 74 m2 | 07-05-2025 | 2 rue theodore de banville à Cosne-d'Allier | 93 000 € | 74 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cosne-d'Allier de 5 pièce(s) - 74 m2 | 07-05-2025 | 2 rue theodore de banville à Cosne-d'Allier | 93 000 € | 74 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cosne-d'Allier de 3 pièce(s) - 78 m2 | 16-04-2025 | 5338 rue des ouchons à Cosne-d'Allier | 110 000 € | 78 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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