Prix immobilier m2 Chazemais (03370).
Le prix moyen au m² Chazemais pour une maison est de 986 €, variant de 536 € à 1990 €. Le prix moyen au m² Chazemais pour un appartement est de 832 €, avec des estimations allant de 521 € à 1281 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chazemais.
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Quel est le prix médian au m² Chazemais ?
Appartement
Prix m² médian 832 €de 521 € à 1281 €Maison
Prix m² médian 986 €de 536 € à 1990 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chazemais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 9.3 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 4.5 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Chazemais.
Le prix moyen au m² Chazemais pour une maison est de 986 €, avec une fourchette de 536 € à 1990 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (986 €) = 96610 euros. Le prix moyen au m² Chazemais pour un appartement est de 832 €, avec des estimations allant de 521 € à 1281 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (832 €) = 44121 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chazemais avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chazemais pour une maison est de 986 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chazemais pour un appartement est de 832 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chazemais (03370)
- Chazemais (03370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 507 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.88%, Chazemais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chazemais s'élève à 507 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 70 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 90 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 95 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 69 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 62 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chazemais compte 275 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 266 maisons individuelles (97%)
• 9 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 202 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (9%)
• 49 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chazemais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 201 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (5%)
• 110 retraités (22%)
• 20 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chazemais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chazemais s'établit à 37.88%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chazemais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chazemais de 118 m2 | 17-06-2026 | Chazemais | 94 400€ | 800€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Chazemais de 105 m2 | 13-06-2026 | Chazemais | 128 100€ | 1 220€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Chazemais de 83 m2 | 08-06-2026 | Chazemais | 107 651€ | 1 297€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Chazemais de 75 m2 | 02-06-2026 | Chazemais | 51 000€ | 680€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Chazemais de 138 m2 | 29-05-2026 | Chazemais | 54 372€ | 394€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Chazemais de 79 m2 | 25-05-2026 | Chazemais | 41 791€ | 529€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Chazemais de 87 m2 | 21-05-2026 | Chazemais | 122 757€ | 1 411€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Chazemais de 61 m2 | 17-05-2026 | Chazemais | 65 453€ | 1 073€ | 61 m2 |
Chazemais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chazemais de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-03-2025 | 6 rte de st desire à Chazemais | 125 000 € | 80 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazemais de 4 pièce(s) - 90 m2 | 13-02-2025 | 4 rte de la chapelaude à Chazemais | 18 500 € | 90 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazemais de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-01-2024 | 6 chem de clos vougeot à Chazemais | 45 000 € | 88 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazemais de 3 pièce(s) - 72 m2 | 20-05-2023 | 14 chem de clos vougeot à Chazemais | 114 500 € | 72 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazemais de 4 pièce(s) - 104 m2 | 04-05-2023 | 1 chem de la bellevue à Chazemais | 53 000 € | 104 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Chazemais de 2 pièce(s) - 48 m2 | 27-04-2023 | 11 rte de vallon en sully à Chazemais | 45 000 € | 48 m2 | 231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazemais de 3 pièce(s) - 85 m2 | 24-01-2023 | 1 chem du tilleul à Chazemais | 75 000 € | 85 m2 | 959 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazemais de 3 pièce(s) - 85 m2 | 24-01-2023 | 1 chem du tilleul à Chazemais | 75 000 € | 85 m2 | 959 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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