Prix immobilier m2 Cusset (03300).
Le prix moyen au m² Cusset pour une maison est de 1747 €, variant de 702 € à 3275 €. Le prix moyen au m² Cusset pour un appartement est de 1373 €, avec des estimations allant de 600 € à 2159 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cusset.
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Quel est le prix médian au m² Cusset ?
Appartement
Prix m² médian 1373 €de 600 € à 2159 €Maison
Prix m² médian 1747 €de 702 € à 3275 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cusset ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 10.4 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 10.5 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Cusset.
Le prix moyen au m² Cusset pour une maison est de 1747 €, avec une fourchette de 702 € à 3275 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1747 €) = 171193 euros. Le prix moyen au m² Cusset pour un appartement est de 1373 €, avec des estimations allant de 600 € à 2159 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1373 €) = 72743 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cusset avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cusset pour une maison est de 1747 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cusset pour un appartement est de 1373 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cusset (03300)
- Cusset (03300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 142 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.02%, Cusset propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cusset s'élève à 13 142 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 339 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 365 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 699 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 931 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 995 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 776 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 2 350 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 786 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 373 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 1 073 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 682 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cusset compte 7 228 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 128 maisons individuelles (57%)
• 3 074 appartements (43%)
Occupation des logements :
• 6 311 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 157 résidences secondaires (2%)
• 760 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cusset présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 348 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 914 demandeurs d'emploi (7%)
• 3 943 retraités (30%)
• 682 étudiants et stagiaires (5%)
• 325 au foyer (2%)
• 559 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 682 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cusset bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 11 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cusset s'établit à 43.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cusset peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cusset: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cusset de 70 m2 | 15-06-2026 | Cusset | 81 410€ | 1 163€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Cusset de 139 m2 | 13-06-2026 | Cusset | 188 901€ | 1 359€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Cusset de 76 m2 | 11-06-2026 | Cusset | 94 316€ | 1 241€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Cusset de 40 m2 | 04-06-2026 | Cusset | 51 840€ | 1 296€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Cusset de 99 m2 | 31-05-2026 | Cusset | 155 331€ | 1 569€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Cusset de 123 m2 | 27-05-2026 | Cusset | 130 749€ | 1 063€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Cusset de 108 m2 | 24-05-2026 | Cusset | 154 332€ | 1 429€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Cusset de 113 m2 | 21-05-2026 | Cusset | 103 960€ | 920€ | 113 m2 |
Cusset: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cusset de 2 pièce(s) - 45 m2 | 24-11-2025 | 15 rue gambetta à Cusset | 60 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cusset de 4 pièce(s) - 62 m2 | 26-09-2025 | 9001 les joncs à Cusset | 224 000 € | 62 m2 | 2880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cusset de 4 pièce(s) - 81 m2 | 27-08-2025 | 7 rue du gevaudan à Cusset | 104 000 € | 81 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cusset de 3 pièce(s) - 51 m2 | 20-06-2025 | 5 rue des begonias à Cusset | 240 140 € | 51 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cusset de 5 pièce(s) - 82 m2 | 12-06-2025 | 15 rue de venise à Cusset | 191 100 € | 82 m2 | 812 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cusset de 2 pièce(s) - 35 m2 | 30-05-2025 | 71 rue liandon à Cusset | 258 700 € | 35 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cusset de 4 pièce(s) - 58 m2 | 30-05-2025 | 15 rue de darcin à Cusset | 66 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cusset de 2 pièce(s) - 40 m2 | 28-05-2025 | 3 bd gabriel peronnet à Cusset | 73 000 € | 40 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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