Prix immobilier m2 Mazirat (03420).
Le prix moyen au m² Mazirat pour une maison est de 963 €, variant de 450 € à 2005 €. Le prix moyen au m² Mazirat pour un appartement est de 887 €, avec des estimations allant de 392 € à 1452 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mazirat.
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Quel est le prix médian au m² Mazirat ?
Appartement
Prix m² médian 887 €de 392 € à 1452 €Maison
Prix m² médian 963 €de 450 € à 2005 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mazirat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 12.2 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 9.1 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Mazirat.
Le prix moyen au m² Mazirat pour une maison est de 963 €, avec une fourchette de 450 € à 2005 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (963 €) = 94400 euros. Le prix moyen au m² Mazirat pour un appartement est de 887 €, avec des estimations allant de 392 € à 1452 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (887 €) = 46986 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mazirat avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mazirat pour une maison est de 963 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mazirat pour un appartement est de 887 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mazirat (03420)
- Mazirat (03420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 286 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.54%, Mazirat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mazirat s'élève à 286 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 41 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 50 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 61 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 46 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mazirat compte 229 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 227 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 129 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 69 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 31 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mazirat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 114 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 85 retraités (30%)
• 12 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mazirat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mazirat s'établit à 35.54%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mazirat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mazirat de 112 m2 | 19-06-2026 | Mazirat | 153 664€ | 1 372€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Mazirat de 54 m2 | 13-06-2026 | Mazirat | 48 492€ | 898€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Mazirat de 114 m2 | 07-06-2026 | Mazirat | 193 572€ | 1 698€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Mazirat de 111 m2 | 02-06-2026 | Mazirat | 167 943€ | 1 513€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Mazirat de 104 m2 | 31-05-2026 | Mazirat | 56 784€ | 546€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Mazirat de 141 m2 | 26-05-2026 | Mazirat | 154 818€ | 1 098€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Mazirat de 32 m2 | 20-05-2026 | Mazirat | 44 416€ | 1 388€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Mazirat de 120 m2 | 17-05-2026 | Mazirat | 135 720€ | 1 131€ | 120 m2 |
Mazirat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marcillat-en-Combraille de 3 pièce(s) - 67 m2 | 23-10-2025 | 4 rte de pionsat à Marcillat-en-Combraille | 65 000 € | 67 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcillat-en-Combraille de 4 pièce(s) - 100 m2 | 07-06-2025 | 65 gr grand rue à Marcillat-en-Combraille | 55 000 € | 100 m2 | 337 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcillat-en-Combraille de 5 pièce(s) - 124 m2 | 14-05-2025 | 7 che des bousserolles à Marcillat-en-Combraille | 67 000 € | 124 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcillat-en-Combraille de 3 pièce(s) - 110 m2 | 05-05-2025 | 8 pl du champ de foire à Marcillat-en-Combraille | 75 000 € | 110 m2 | 232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcillat-en-Combraille de 7 pièce(s) - 127 m2 | 24-04-2025 | 80 gr grand rue à Marcillat-en-Combraille | 68 000 € | 127 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcillat-en-Combraille de 4 pièce(s) - 103 m2 | 15-04-2025 | 7 rte de chez laurent à Marcillat-en-Combraille | 60 000 € | 103 m2 | 931 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcillat-en-Combraille de 3 pièce(s) - 59 m2 | 13-02-2025 | 7 av de la gare à Marcillat-en-Combraille | 107 500 € | 59 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcillat-en-Combraille de 3 pièce(s) - 59 m2 | 13-02-2025 | 7 av de la gare à Marcillat-en-Combraille | 107 500 € | 59 m2 | 532 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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