Prix immobilier m2 Saint-Martinien (03380).
Le prix moyen au m² Saint-Martinien pour une maison est de 1002 €, variant de 470 € à 1932 €. Le prix moyen au m² Saint-Martinien pour un appartement est de 1528 €, avec des estimations allant de 1088 € à 2068 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martinien.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martinien ?
Appartement
Prix m² médian 1528 €de 1088 € à 2068 €Maison
Prix m² médian 1002 €de 470 € à 1932 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Martinien ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 9.5 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 2.1 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martinien.
Le prix moyen au m² Saint-Martinien pour une maison est de 1002 €, avec une fourchette de 470 € à 1932 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1002 €) = 98179 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martinien pour un appartement est de 1528 €, avec des estimations allant de 1088 € à 2068 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1528 €) = 80999 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martinien avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martinien pour une maison est de 1002 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martinien pour un appartement est de 1528 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martinien (03380)
- Saint-Martinien (03380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 615 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.71%, Saint-Martinien propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martinien s'élève à 615 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 50 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 100 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 127 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 85 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 82 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martinien compte 304 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 297 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 240 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (5%)
• 49 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Martinien présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 258 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (4%)
• 147 retraités (24%)
• 23 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martinien bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martinien s'établit à 36.71%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martinien: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Martinien de 121 m2 | 17-06-2026 | Saint-Martinien | 142 780€ | 1 180€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martinien de 115 m2 | 13-06-2026 | Saint-Martinien | 227 010€ | 1 974€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martinien de 38 m2 | 06-06-2026 | Saint-Martinien | 51 984€ | 1 368€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martinien de 31 m2 | 02-06-2026 | Saint-Martinien | 17 484€ | 564€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martinien de 72 m2 | 26-05-2026 | Saint-Martinien | 119 952€ | 1 666€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martinien de 38 m2 | 17-05-2026 | Saint-Martinien | 43 586€ | 1 147€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martinien de 142 m2 | 12-05-2026 | Saint-Martinien | 252 618€ | 1 779€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martinien de 72 m2 | 09-05-2026 | Saint-Martinien | 99 648€ | 1 384€ | 72 m2 |
Saint-Martinien: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Huriel de 5 pièce(s) - 60 m2 | 24-11-2025 | 4 rue de la porte à Huriel | 62 500 € | 60 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Huriel de 3 pièce(s) - 90 m2 | 14-06-2025 | 39 gr grand rue à Huriel | 33 000 € | 90 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Huriel de 1 pièce(s) - 40 m2 | 06-06-2025 | 2 rte du camping fareille à Huriel | 15 000 € | 40 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Huriel de 4 pièce(s) - 88 m2 | 26-05-2025 | 65 rue de la republique à Huriel | 120 000 € | 88 m2 | 1838 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Huriel de 3 pièce(s) - 82 m2 | 19-05-2025 | 6 rue des remparts à Huriel | 32 000 € | 82 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Huriel de 4 pièce(s) - 91 m2 | 19-05-2025 | 10 rue du ruisseau à Huriel | 122 500 € | 91 m2 | 531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Huriel de 4 pièce(s) - 76 m2 | 15-05-2025 | 2 rue traversiere à Huriel | 30 000 € | 76 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Huriel de 1 pièce(s) - 19 m2 | 24-04-2025 | 5683 rue de la chaux jailles à Huriel | 59 500 € | 19 m2 | 294 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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