Prix immobilier m2 Neure (03320).
Le prix moyen au m² Neure pour une maison est de 873 €, variant de 235 € à 1565 €. Le prix moyen au m² Neure pour un appartement est de 889 €, avec des estimations allant de 474 € à 1450 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neure.
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Quel est le prix médian au m² Neure ?
Appartement
Prix m² médian 889 €de 474 € à 1450 €Maison
Prix m² médian 873 €de 235 € à 1565 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neure ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 5.8 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 9.9 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Neure.
Le prix moyen au m² Neure pour une maison est de 873 €, avec une fourchette de 235 € à 1565 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (873 €) = 85522 euros. Le prix moyen au m² Neure pour un appartement est de 889 €, avec des estimations allant de 474 € à 1450 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (889 €) = 47130 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neure avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neure pour une maison est de 873 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neure pour un appartement est de 889 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neure (03320)
- Neure (03320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 188 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.49%, Neure propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neure s'élève à 188 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 35 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neure compte 115 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 114 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 86 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Neure présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 70 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (5%)
• 49 retraités (26%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (2%)
• 16 autres inactifs (9%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neure bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neure s'établit à 36.49%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neure: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Neure de 71 m2 | 16-06-2026 | Neure | 72 136€ | 1 016€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Neure de 136 m2 | 11-06-2026 | Neure | 110 296€ | 811€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Neure de 92 m2 | 04-06-2026 | Neure | 39 560€ | 430€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Neure de 54 m2 | 27-05-2026 | Neure | 53 460€ | 990€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Neure de 72 m2 | 24-05-2026 | Neure | 135 072€ | 1 876€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Neure de 59 m2 | 20-05-2026 | Neure | 90 860€ | 1 540€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Neure de 101 m2 | 14-05-2026 | Neure | 150 692€ | 1 492€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Neure de 84 m2 | 06-05-2026 | Neure | 121 800€ | 1 450€ | 84 m2 |
Neure: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lurcy-Lévis de 4 pièce(s) - 94 m2 | 24-06-2025 | 97 bd gambetta à Lurcy-Lévis | 150 000 € | 94 m2 | 1401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lurcy-Lévis de 4 pièce(s) - 112 m2 | 19-06-2025 | 5570 bloux à Lurcy-Lévis | 20 000 € | 112 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lurcy-Lévis de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-04-2025 | 5578 bloux à Lurcy-Lévis | 22 000 € | 40 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lurcy-Lévis de 3 pièce(s) - 53 m2 | 14-04-2025 | 9 rue du docteur vinatier à Lurcy-Lévis | 46 000 € | 53 m2 | 995 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lurcy-Lévis de 3 pièce(s) - 73 m2 | 03-04-2025 | 5590 bloux à Lurcy-Lévis | 49 000 € | 73 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lurcy-Lévis de 3 pièce(s) - 59 m2 | 13-03-2025 | 5811 la manche à Lurcy-Lévis | 66 900 € | 59 m2 | 231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lurcy-Lévis de 2 pièce(s) - 124 m2 | 28-02-2025 | 5630 bel air à Lurcy-Lévis | 135 000 € | 124 m2 | 1538 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lurcy-Lévis de 1 pièce(s) - 27 m2 | 24-02-2025 | 17 rue jean jaures à Lurcy-Lévis | 20 000 € | 27 m2 | 79 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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