Prix immobilier m2 Creuzier-le-Neuf (03300).
Le prix moyen au m² Creuzier-le-Neuf pour une maison est de 1680 €, variant de 652 € à 2772 €. Le prix moyen au m² Creuzier-le-Neuf pour un appartement est de 1042 €, avec des estimations allant de 803 € à 1592 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Creuzier-le-Neuf.
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Quel est le prix médian au m² Creuzier-le-Neuf ?
Appartement
Prix m² médian 1042 €de 803 € à 1592 €Maison
Prix m² médian 1680 €de 652 € à 2772 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Creuzier-le-Neuf ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 4.7 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 2.7 € à 10.0 €
Les prix de vente au m2 Creuzier-le-Neuf.
Le prix moyen au m² Creuzier-le-Neuf pour une maison est de 1680 €, avec une fourchette de 652 € à 2772 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1680 €) = 164604 euros. Le prix moyen au m² Creuzier-le-Neuf pour un appartement est de 1042 €, avec des estimations allant de 803 € à 1592 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1042 €) = 55213 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Creuzier-le-Neuf avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Creuzier-le-Neuf pour une maison est de 1680 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Creuzier-le-Neuf pour un appartement est de 1042 €.
Découvrir le marché immobilier sur Creuzier-le-Neuf (03300)
- Creuzier-le-Neuf (03300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 192 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.34%, Creuzier-le-Neuf propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Creuzier-le-Neuf s'élève à 1 192 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 74 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 121 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 195 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 271 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 167 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 165 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 53 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Creuzier-le-Neuf compte 517 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 512 maisons individuelles (99%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 486 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 24 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Creuzier-le-Neuf présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 531 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (3%)
• 288 retraités (24%)
• 53 étudiants et stagiaires (4%)
• 19 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 53 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Creuzier-le-Neuf bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Creuzier-le-Neuf s'établit à 34.34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Creuzier-le-Neuf: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Creuzier-le-Neuf de 70 m2 | 15-06-2026 | Creuzier-le-Neuf | 81 410€ | 1 163€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Creuzier-le-Neuf de 139 m2 | 13-06-2026 | Creuzier-le-Neuf | 188 901€ | 1 359€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Creuzier-le-Neuf de 76 m2 | 11-06-2026 | Creuzier-le-Neuf | 94 316€ | 1 241€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Creuzier-le-Neuf de 40 m2 | 04-06-2026 | Creuzier-le-Neuf | 51 840€ | 1 296€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Creuzier-le-Neuf de 99 m2 | 31-05-2026 | Creuzier-le-Neuf | 155 331€ | 1 569€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Creuzier-le-Neuf de 123 m2 | 27-05-2026 | Creuzier-le-Neuf | 130 749€ | 1 063€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Creuzier-le-Neuf de 108 m2 | 24-05-2026 | Creuzier-le-Neuf | 154 332€ | 1 429€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Creuzier-le-Neuf de 113 m2 | 21-05-2026 | Creuzier-le-Neuf | 103 960€ | 920€ | 113 m2 |
Creuzier-le-Neuf: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cusset de 2 pièce(s) - 45 m2 | 24-11-2025 | 15 rue gambetta à Cusset | 60 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cusset de 4 pièce(s) - 62 m2 | 26-09-2025 | 9001 les joncs à Cusset | 224 000 € | 62 m2 | 2880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cusset de 4 pièce(s) - 81 m2 | 27-08-2025 | 7 rue du gevaudan à Cusset | 104 000 € | 81 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cusset de 3 pièce(s) - 51 m2 | 20-06-2025 | 5 rue des begonias à Cusset | 240 140 € | 51 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cusset de 5 pièce(s) - 82 m2 | 12-06-2025 | 15 rue de venise à Cusset | 191 100 € | 82 m2 | 812 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cusset de 2 pièce(s) - 35 m2 | 30-05-2025 | 71 rue liandon à Cusset | 258 700 € | 35 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cusset de 4 pièce(s) - 58 m2 | 30-05-2025 | 15 rue de darcin à Cusset | 66 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cusset de 2 pièce(s) - 40 m2 | 28-05-2025 | 3 bd gabriel peronnet à Cusset | 73 000 € | 40 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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