Prix immobilier m2 Treignat (03380).
Le prix moyen au m² Treignat pour une maison est de 942 €, variant de 379 € à 1931 €. Le prix moyen au m² Treignat pour un appartement est de 884 €, avec des estimations allant de 426 € à 1311 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Treignat.
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Quel est le prix médian au m² Treignat ?
Appartement
Prix m² médian 884 €de 426 € à 1311 €Maison
Prix m² médian 942 €de 379 € à 1931 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Treignat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 6.8 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 11.0 € à 6.6 €
Les prix de vente au m2 Treignat.
Le prix moyen au m² Treignat pour une maison est de 942 €, avec une fourchette de 379 € à 1931 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (942 €) = 92327 euros. Le prix moyen au m² Treignat pour un appartement est de 884 €, avec des estimations allant de 426 € à 1311 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (884 €) = 46861 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Treignat avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Treignat pour une maison est de 942 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Treignat pour un appartement est de 884 €.
Découvrir le marché immobilier sur Treignat (03380)
- Treignat (03380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 404 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.6%, Treignat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Treignat s'élève à 404 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 38 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 84 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 82 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 71 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Treignat compte 342 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 333 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 193 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (11%)
• 112 logements vacants (33%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Treignat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 133 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (7%)
• 140 retraités (35%)
• 16 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 24 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Treignat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Treignat s'établit à 32.6%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Treignat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Treignat de 121 m2 | 17-06-2026 | Treignat | 142 780€ | 1 180€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Treignat de 115 m2 | 13-06-2026 | Treignat | 227 010€ | 1 974€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Treignat de 38 m2 | 06-06-2026 | Treignat | 51 984€ | 1 368€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Treignat de 31 m2 | 02-06-2026 | Treignat | 17 484€ | 564€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Treignat de 72 m2 | 26-05-2026 | Treignat | 119 952€ | 1 666€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Treignat de 38 m2 | 17-05-2026 | Treignat | 43 586€ | 1 147€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Treignat de 142 m2 | 12-05-2026 | Treignat | 252 618€ | 1 779€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Treignat de 72 m2 | 09-05-2026 | Treignat | 99 648€ | 1 384€ | 72 m2 |
Treignat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Huriel de 5 pièce(s) - 60 m2 | 24-11-2025 | 4 rue de la porte à Huriel | 62 500 € | 60 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Huriel de 3 pièce(s) - 90 m2 | 14-06-2025 | 39 gr grand rue à Huriel | 33 000 € | 90 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Huriel de 1 pièce(s) - 40 m2 | 06-06-2025 | 2 rte du camping fareille à Huriel | 15 000 € | 40 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Huriel de 4 pièce(s) - 88 m2 | 26-05-2025 | 65 rue de la republique à Huriel | 120 000 € | 88 m2 | 1838 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Huriel de 3 pièce(s) - 82 m2 | 19-05-2025 | 6 rue des remparts à Huriel | 32 000 € | 82 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Huriel de 4 pièce(s) - 91 m2 | 19-05-2025 | 10 rue du ruisseau à Huriel | 122 500 € | 91 m2 | 531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Huriel de 4 pièce(s) - 76 m2 | 15-05-2025 | 2 rue traversiere à Huriel | 30 000 € | 76 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Huriel de 1 pièce(s) - 19 m2 | 24-04-2025 | 5683 rue de la chaux jailles à Huriel | 59 500 € | 19 m2 | 294 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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