Prix immobilier m2 Bessay-sur-Allier (03340).
Le prix moyen au m² Bessay-sur-Allier pour une maison est de 1054 €, variant de 514 € à 1883 €. Le prix moyen au m² Bessay-sur-Allier pour un appartement est de 1199 €, avec des estimations allant de 622 € à 1879 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bessay-sur-Allier.
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Quel est le prix médian au m² Bessay-sur-Allier ?
Appartement
Prix m² médian 1199 €de 622 € à 1879 €Maison
Prix m² médian 1054 €de 514 € à 1883 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bessay-sur-Allier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 4.3 € à 11.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 6.4 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Bessay-sur-Allier.
Le prix moyen au m² Bessay-sur-Allier pour une maison est de 1054 €, avec une fourchette de 514 € à 1883 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1054 €) = 103278 euros. Le prix moyen au m² Bessay-sur-Allier pour un appartement est de 1199 €, avec des estimations allant de 622 € à 1879 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1199 €) = 63562 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bessay-sur-Allier avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bessay-sur-Allier pour une maison est de 1054 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bessay-sur-Allier pour un appartement est de 1199 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bessay-sur-Allier (03340)
- Bessay-sur-Allier (03340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 365 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.83%, Bessay-sur-Allier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bessay-sur-Allier s'élève à 1 365 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 46 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 63 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 117 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 90 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 195 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 270 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 229 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 195 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 77 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 73 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bessay-sur-Allier compte 681 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 653 maisons individuelles (96%)
• 27 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 593 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (2%)
• 75 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bessay-sur-Allier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 561 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 83 demandeurs d'emploi (6%)
• 348 retraités (25%)
• 73 étudiants et stagiaires (5%)
• 22 au foyer (2%)
• 30 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 73 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bessay-sur-Allier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bessay-sur-Allier s'établit à 38.83%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bessay-sur-Allier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bessay-sur-Allier de 110 m2 | 16-06-2026 | Bessay-sur-Allier | 89 540€ | 814€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Bessay-sur-Allier de 67 m2 | 09-06-2026 | Bessay-sur-Allier | 107 401€ | 1 603€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Bessay-sur-Allier de 40 m2 | 05-06-2026 | Bessay-sur-Allier | 15 480€ | 387€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Bessay-sur-Allier de 89 m2 | 01-06-2026 | Bessay-sur-Allier | 159 488€ | 1 792€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Bessay-sur-Allier de 78 m2 | 22-05-2026 | Bessay-sur-Allier | 46 410€ | 595€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Bessay-sur-Allier de 115 m2 | 20-05-2026 | Bessay-sur-Allier | 96 485€ | 839€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Bessay-sur-Allier de 55 m2 | 15-05-2026 | Bessay-sur-Allier | 28 160€ | 512€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Bessay-sur-Allier de 125 m2 | 08-05-2026 | Bessay-sur-Allier | 187 250€ | 1 498€ | 125 m2 |
Bessay-sur-Allier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuilly-le-Réal de 8 pièce(s) - 225 m2 | 25-04-2025 | 4 la briere à Neuilly-le-Réal | 290 000 € | 225 m2 | 3033 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-le-Réal de 4 pièce(s) - 123 m2 | 24-04-2025 | 1 rue des sapins à Neuilly-le-Réal | 130 000 € | 123 m2 | 581 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-le-Réal de 8 pièce(s) - 233 m2 | 08-04-2025 | 3 le sorbier à Neuilly-le-Réal | 130 000 € | 233 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-le-Réal de 6 pièce(s) - 160 m2 | 24-03-2025 | 5586 la tuilerie à Neuilly-le-Réal | 225 000 € | 160 m2 | 339 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-le-Réal de 5 pièce(s) - 132 m2 | 19-03-2025 | 223 che du tureau minet à Neuilly-le-Réal | 185 000 € | 132 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-le-Réal de 2 pièce(s) - 56 m2 | 19-02-2025 | 2 rue d'enfer à Neuilly-le-Réal | 50 000 € | 56 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-le-Réal de 4 pièce(s) - 86 m2 | 18-10-2024 | 8 che de la pepie à Neuilly-le-Réal | 117 750 € | 86 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-le-Réal de 4 pièce(s) - 120 m2 | 04-10-2024 | 12 rte de bessay à Neuilly-le-Réal | 80 000 € | 120 m2 | 715 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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