Prix immobilier m2 Vallon-en-Sully (03190).
Le prix moyen au m² Vallon-en-Sully pour une maison est de 940 €, variant de 389 € à 2013 €. Le prix moyen au m² Vallon-en-Sully pour un appartement est de 893 €, avec des estimations allant de 512 € à 1220 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vallon-en-Sully.
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Quel est le prix médian au m² Vallon-en-Sully ?
Appartement
Prix m² médian 893 €de 512 € à 1220 €Maison
Prix m² médian 940 €de 389 € à 2013 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vallon-en-Sully ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 5.9 € à 13.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 2.5 € à 10.2 €
Les prix de vente au m2 Vallon-en-Sully.
Le prix moyen au m² Vallon-en-Sully pour une maison est de 940 €, avec une fourchette de 389 € à 2013 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (940 €) = 92121 euros. Le prix moyen au m² Vallon-en-Sully pour un appartement est de 893 €, avec des estimations allant de 512 € à 1220 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (893 €) = 47328 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vallon-en-Sully avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vallon-en-Sully pour une maison est de 940 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vallon-en-Sully pour un appartement est de 893 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vallon-en-Sully (03190)
- Vallon-en-Sully (03190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 593 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.97%, Vallon-en-Sully propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vallon-en-Sully s'élève à 1 593 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 67 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 126 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 71 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 163 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 320 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 215 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 317 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 210 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 65 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vallon-en-Sully compte 948 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 873 maisons individuelles (92%)
• 75 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 748 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (6%)
• 145 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vallon-en-Sully présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 515 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 87 demandeurs d'emploi (5%)
• 596 retraités (37%)
• 65 étudiants et stagiaires (4%)
• 32 au foyer (2%)
• 53 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 65 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vallon-en-Sully bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vallon-en-Sully s'établit à 37.97%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vallon-en-Sully: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vallon-en-Sully de 79 m2 | 17-06-2026 | Vallon-en-Sully | 109 257€ | 1 383€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Vallon-en-Sully de 87 m2 | 14-06-2026 | Vallon-en-Sully | 130 326€ | 1 498€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Vallon-en-Sully de 30 m2 | 10-06-2026 | Vallon-en-Sully | 26 280€ | 876€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Vallon-en-Sully de 130 m2 | 06-06-2026 | Vallon-en-Sully | 195 650€ | 1 505€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Vallon-en-Sully de 101 m2 | 01-06-2026 | Vallon-en-Sully | 136 047€ | 1 347€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Vallon-en-Sully de 73 m2 | 27-05-2026 | Vallon-en-Sully | 135 853€ | 1 861€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Vallon-en-Sully de 139 m2 | 22-05-2026 | Vallon-en-Sully | 218 647€ | 1 573€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Vallon-en-Sully de 30 m2 | 19-05-2026 | Vallon-en-Sully | 35 520€ | 1 184€ | 30 m2 |
Vallon-en-Sully: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 3 pièce(s) - 50 m2 | 09-09-2025 | 40 rue charles venuat à Vallon-en-Sully | 67 000 € | 50 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 5 pièce(s) - 85 m2 | 23-06-2025 | 9 rue du 11 novembre à Vallon-en-Sully | 66 500 € | 85 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 3 pièce(s) - 35 m2 | 28-05-2025 | 3 rue lucien lafond à Vallon-en-Sully | 45 000 € | 35 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 4 pièce(s) - 129 m2 | 23-05-2025 | 4 rue isidore thivrier à Vallon-en-Sully | 93 840 € | 129 m2 | 237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 3 pièce(s) - 50 m2 | 05-05-2025 | 18 rte de montlucon à Vallon-en-Sully | 40 000 € | 50 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 2 pièce(s) - 72 m2 | 29-04-2025 | 22 les seignes à Vallon-en-Sully | 75 000 € | 72 m2 | 379 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 2 pièce(s) - 54 m2 | 28-04-2025 | 8 rte de montlucon à Vallon-en-Sully | 20 000 € | 54 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 3 pièce(s) - 80 m2 | 17-04-2025 | 13 les guezes à Vallon-en-Sully | 65 000 € | 80 m2 | 229 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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