Prix immobilier m2 Saint-Plaisir (03160).
Le prix moyen au m² Saint-Plaisir pour une maison est de 984 €, variant de 510 € à 2141 €. Le prix moyen au m² Saint-Plaisir pour un appartement est de 1426 €, avec des estimations allant de 995 € à 2862 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Plaisir.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Plaisir ?
Appartement
Prix m² médian 1426 €de 995 € à 2862 €Maison
Prix m² médian 984 €de 510 € à 2141 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Plaisir ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 8.8 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 3.2 € à 7.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Plaisir.
Le prix moyen au m² Saint-Plaisir pour une maison est de 984 €, avec une fourchette de 510 € à 2141 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (984 €) = 96400 euros. Le prix moyen au m² Saint-Plaisir pour un appartement est de 1426 €, avec des estimations allant de 995 € à 2862 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1426 €) = 75553 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Plaisir avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Plaisir pour une maison est de 984 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Plaisir pour un appartement est de 1426 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Plaisir (03160)
- Saint-Plaisir (03160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 390 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.21%, Saint-Plaisir propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Plaisir s'élève à 390 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 38 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 81 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 77 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 90 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Plaisir compte 294 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 286 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 186 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 54 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Plaisir présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 136 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (5%)
• 139 retraités (36%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 10 au foyer (3%)
• 15 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Plaisir bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Plaisir s'établit à 32.21%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Plaisir: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Plaisir de 78 m2 | 17-06-2026 | Saint-Plaisir | 43 758€ | 561€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Plaisir de 149 m2 | 10-06-2026 | Saint-Plaisir | 264 922€ | 1 778€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Plaisir de 131 m2 | 02-06-2026 | Saint-Plaisir | 362 084€ | 2 764€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Plaisir de 94 m2 | 30-05-2026 | Saint-Plaisir | 138 556€ | 1 474€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Plaisir de 67 m2 | 23-05-2026 | Saint-Plaisir | 142 375€ | 2 125€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Plaisir de 76 m2 | 20-05-2026 | Saint-Plaisir | 128 592€ | 1 692€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Plaisir de 112 m2 | 13-05-2026 | Saint-Plaisir | 204 960€ | 1 830€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Plaisir de 46 m2 | 12-05-2026 | Saint-Plaisir | 37 582€ | 817€ | 46 m2 |
Saint-Plaisir: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bourbon-l'Archambault de 2 pièce(s) - 40 m2 | 12-08-2025 | 4 rue de la montagne à Bourbon-l'Archambault | 68 000 € | 40 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bourbon-l'Archambault de 4 pièce(s) - 98 m2 | 29-07-2025 | 4 rue des thermes à Bourbon-l'Archambault | 114 000 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bourbon-l'Archambault de 2 pièce(s) - 40 m2 | 19-07-2025 | 7 rue de la republique à Bourbon-l'Archambault | 120 000 € | 40 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbon-l'Archambault de 2 pièce(s) - 50 m2 | 09-05-2025 | 5 rue albert rondreux à Bourbon-l'Archambault | 90 000 € | 50 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbon-l'Archambault de 5 pièce(s) - 105 m2 | 30-04-2025 | 6260 chantemerle à Bourbon-l'Archambault | 225 500 € | 105 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbon-l'Archambault de 4 pièce(s) - 78 m2 | 22-04-2025 | 38 bd de gautriniere à Bourbon-l'Archambault | 95 000 € | 78 m2 | 1460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbon-l'Archambault de 4 pièce(s) - 60 m2 | 16-04-2025 | 1 rue archambaudiere à Bourbon-l'Archambault | 42 500 € | 60 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbon-l'Archambault de 4 pièce(s) - 78 m2 | 02-04-2025 | 25 av emile guillaumin à Bourbon-l'Archambault | 355 000 € | 78 m2 | 375 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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