Prix immobilier m2 Moulins (03000).
Le prix moyen au m² Moulins pour une maison est de 1511 €, variant de 591 € à 2663 €. Le prix moyen au m² Moulins pour un appartement est de 1372 €, avec des estimations allant de 757 € à 2209 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Moulins.
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Quel est le prix médian au m² Moulins ?
Appartement
Prix m² médian 1372 €de 757 € à 2209 €Maison
Prix m² médian 1511 €de 591 € à 2663 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Moulins ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 5.9 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 8.6 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Moulins.
Le prix moyen au m² Moulins pour une maison est de 1511 €, avec une fourchette de 591 € à 2663 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1511 €) = 148052 euros. Le prix moyen au m² Moulins pour un appartement est de 1372 €, avec des estimations allant de 757 € à 2209 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1372 €) = 72718 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moulins avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Moulins pour une maison est de 1511 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Moulins pour un appartement est de 1372 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moulins (03000)
- Moulins (03000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 20 227 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.57%, Moulins propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moulins s'élève à 20 227 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 495 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 518 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 849 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 1 470 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 2 067 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 3 281 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 3 457 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 2 478 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 988 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 1 957 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 174 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moulins compte 12 991 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 875 maisons individuelles (30%)
• 8 918 appartements (69%)
Occupation des logements :
• 11 061 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 351 résidences secondaires (3%)
• 1 579 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Moulins présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 193 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 1 593 demandeurs d'emploi (8%)
• 5 374 retraités (27%)
• 1 174 étudiants et stagiaires (6%)
• 370 au foyer (2%)
• 1 262 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 174 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moulins bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 11 supérettes
- 28 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 20 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 28 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moulins s'établit à 41.57%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Moulins peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moulins: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Moulins de 108 m2 | 19-06-2026 | Moulins | 104 544€ | 968€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Moulins de 150 m2 | 12-06-2026 | Moulins | 225 000€ | 1 500€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Moulins de 78 m2 | 06-06-2026 | Moulins | 81 198€ | 1 041€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Moulins de 131 m2 | 03-06-2026 | Moulins | 297 501€ | 2 271€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Moulins de 146 m2 | 31-05-2026 | Moulins | 296 818€ | 2 033€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Moulins de 115 m2 | 26-05-2026 | Moulins | 196 305€ | 1 707€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Moulins de 48 m2 | 22-05-2026 | Moulins | 56 160€ | 1 170€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Moulins de 42 m2 | 18-05-2026 | Moulins | 90 090€ | 2 145€ | 42 m2 |
Moulins: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Moulins de 4 pièce(s) - 169 m2 | 17-12-2025 | 20 rue du champ magnot à Moulins | 232 000 € | 169 m2 | 581 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moulins de 3 pièce(s) - 62 m2 | 16-12-2025 | 21 rue danton à Moulins | 78 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Moulins de 4 pièce(s) - 96 m2 | 15-12-2025 | 10 all des bretins à Moulins | 173 000 € | 96 m2 | 1096 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins de 5 pièce(s) - 114 m2 | 27-11-2025 | 28 che de nomazy à Moulins | 168 000 € | 114 m2 | 462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins de 5 pièce(s) - 92 m2 | 16-10-2025 | 7 rue des grosliers à Moulins | 134 000 € | 92 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moulins de 3 pièce(s) - 74 m2 | 25-09-2025 | 23 rue des grosliers à Moulins | 110 000 € | 74 m2 | 822 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moulins de 4 pièce(s) - 100 m2 | 24-09-2025 | 38 bd de courtais à Moulins | 135 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Moulins de 1 pièce(s) - 32 m2 | 12-09-2025 | 43 rue de decize à Moulins | 30 000 € | 32 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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