Prix immobilier m2 Aubusson (23200).
Le prix moyen au m² Aubusson pour une maison est de 922 €, variant de 333 € à 1936 €. Le prix moyen au m² Aubusson pour un appartement est de 901 €, avec des estimations allant de 460 € à 1294 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aubusson.
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Quel est le prix médian au m² Aubusson ?
Appartement
Prix m² médian 901 €de 460 € à 1294 €Maison
Prix m² médian 922 €de 333 € à 1936 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aubusson ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 10.3 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 11.1 € à 7.9 €
Les prix de vente au m2 Aubusson.
Le prix moyen au m² Aubusson pour une maison est de 922 €, avec une fourchette de 333 € à 1936 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (922 €) = 90365 euros. Le prix moyen au m² Aubusson pour un appartement est de 901 €, avec des estimations allant de 460 € à 1294 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (901 €) = 47732 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aubusson avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aubusson pour une maison est de 922 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aubusson pour un appartement est de 901 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aubusson (23200)
- Aubusson (23200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 551 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.49%, Aubusson propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aubusson s'élève à 3 551 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 47 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 62 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 99 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 169 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 260 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 414 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 564 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 556 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 680 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 476 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 127 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aubusson compte 2 728 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 325 maisons individuelles (49%)
• 1 394 appartements (51%)
Occupation des logements :
• 1 853 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 136 résidences secondaires (5%)
• 740 logements vacants (27%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Aubusson présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 106 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 265 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 317 retraités (37%)
• 127 étudiants et stagiaires (4%)
• 53 au foyer (1%)
• 150 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 127 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aubusson bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 6 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aubusson s'établit à 46.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aubusson peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aubusson: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aubusson de 41 m2 | 20-06-2026 | Aubusson | 53 423€ | 1 303€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Aubusson de 146 m2 | 12-06-2026 | Aubusson | 262 070€ | 1 795€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Aubusson de 48 m2 | 08-06-2026 | Aubusson | 49 344€ | 1 028€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Aubusson de 86 m2 | 04-06-2026 | Aubusson | 96 406€ | 1 121€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Aubusson de 36 m2 | 28-05-2026 | Aubusson | 44 604€ | 1 239€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Aubusson de 101 m2 | 24-05-2026 | Aubusson | 110 090€ | 1 090€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Aubusson de 104 m2 | 22-05-2026 | Aubusson | 93 808€ | 902€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Aubusson de 100 m2 | 15-05-2026 | Aubusson | 128 300€ | 1 283€ | 100 m2 |
Aubusson: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Aubusson de 2 pièce(s) - 47 m2 | 16-12-2025 | 67 rue vieille à Aubusson | 65 000 € | 47 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubusson de 8 pièce(s) - 200 m2 | 06-12-2025 | 14 rue pierre d aubusson à Aubusson | 115 000 € | 200 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubusson de 1 pièce(s) - 25 m2 | 27-11-2025 | 2 pl jean jaures à Aubusson | 60 000 € | 25 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aubusson de 2 pièce(s) - 40 m2 | 24-10-2025 | 49 rue jean jaures à Aubusson | 21 500 € | 40 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aubusson de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-09-2025 | 9001 res espagne à Aubusson | 32 500 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aubusson de 1 pièce(s) - 17 m2 | 25-09-2025 | 9001 all de l horloge à Aubusson | 500 € | 17 m2 | 14 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubusson de 5 pièce(s) - 99 m2 | 28-08-2025 | 16 rue pierre d aubusson à Aubusson | 157 200 € | 99 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aubusson de 2 pièce(s) - 35 m2 | 26-08-2025 | 31 rue de beauze à Aubusson | 27 000 € | 35 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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