Prix immobilier m2 Bosroger (23200).
Le prix moyen au m² Bosroger pour une maison est de 1294 €, variant de 507 € à 1729 €. Le prix moyen au m² Bosroger pour un appartement est de 1662 €, avec des estimations allant de 992 € à 2352 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bosroger.
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Quel est le prix médian au m² Bosroger ?
Appartement
Prix m² médian 1662 €de 992 € à 2352 €Maison
Prix m² médian 1294 €de 507 € à 1729 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bosroger ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 8.0 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 5.4 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Bosroger.
Le prix moyen au m² Bosroger pour une maison est de 1294 €, avec une fourchette de 507 € à 1729 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1294 €) = 126837 euros. Le prix moyen au m² Bosroger pour un appartement est de 1662 €, avec des estimations allant de 992 € à 2352 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1662 €) = 88101 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bosroger avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bosroger pour une maison est de 1294 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bosroger pour un appartement est de 1662 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bosroger (23200)
- Bosroger (23200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 112 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.49%, Bosroger propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bosroger s'élève à 112 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 22 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 12 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 15 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bosroger compte 77 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 76 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 46 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 14 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bosroger présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 42 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (6%)
• 27 retraités (24%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bosroger bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bosroger s'établit à 32.49%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bosroger: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bosroger de 41 m2 | 20-06-2026 | Bosroger | 53 423€ | 1 303€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Bosroger de 146 m2 | 12-06-2026 | Bosroger | 262 070€ | 1 795€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Bosroger de 48 m2 | 08-06-2026 | Bosroger | 49 344€ | 1 028€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Bosroger de 86 m2 | 04-06-2026 | Bosroger | 96 406€ | 1 121€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Bosroger de 36 m2 | 28-05-2026 | Bosroger | 44 604€ | 1 239€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Bosroger de 101 m2 | 24-05-2026 | Bosroger | 110 090€ | 1 090€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Bosroger de 104 m2 | 22-05-2026 | Bosroger | 93 808€ | 902€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Bosroger de 100 m2 | 15-05-2026 | Bosroger | 128 300€ | 1 283€ | 100 m2 |
Bosroger: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Aubusson de 2 pièce(s) - 47 m2 | 16-12-2025 | 67 rue vieille à Aubusson | 65 000 € | 47 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubusson de 8 pièce(s) - 200 m2 | 06-12-2025 | 14 rue pierre d aubusson à Aubusson | 115 000 € | 200 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubusson de 1 pièce(s) - 25 m2 | 27-11-2025 | 2 pl jean jaures à Aubusson | 60 000 € | 25 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aubusson de 2 pièce(s) - 40 m2 | 24-10-2025 | 49 rue jean jaures à Aubusson | 21 500 € | 40 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aubusson de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-09-2025 | 9001 res espagne à Aubusson | 32 500 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aubusson de 1 pièce(s) - 17 m2 | 25-09-2025 | 9001 all de l horloge à Aubusson | 500 € | 17 m2 | 14 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubusson de 5 pièce(s) - 99 m2 | 28-08-2025 | 16 rue pierre d aubusson à Aubusson | 157 200 € | 99 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aubusson de 2 pièce(s) - 35 m2 | 26-08-2025 | 31 rue de beauze à Aubusson | 27 000 € | 35 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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