Prix immobilier m2 La Courtine (23100).
Le prix moyen au m² La Courtine pour une maison est de 814 €, variant de 394 € à 1773 €. Le prix moyen au m² La Courtine pour un appartement est de 2558 €, avec des estimations allant de 1170 € à 3777 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Courtine.
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Quel est le prix médian au m² La Courtine ?
Appartement
Prix m² médian 2558 €de 1170 € à 3777 €Maison
Prix m² médian 814 €de 394 € à 1773 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Courtine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 7.5 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 5.5 € à 9.5 €
Les prix de vente au m2 La Courtine.
Le prix moyen au m² La Courtine pour une maison est de 814 €, avec une fourchette de 394 € à 1773 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (814 €) = 79820 euros. Le prix moyen au m² La Courtine pour un appartement est de 2558 €, avec des estimations allant de 1170 € à 3777 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2558 €) = 135572 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Courtine avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Courtine pour une maison est de 814 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Courtine pour un appartement est de 2558 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Courtine (23100)
- La Courtine (23100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 777 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.55%, La Courtine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Courtine s'élève à 777 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 114 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 187 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 134 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 119 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 78 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Courtine compte 543 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 384 maisons individuelles (71%)
• 152 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 354 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (6%)
• 156 logements vacants (29%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Courtine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 302 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (4%)
• 229 retraités (29%)
• 28 étudiants et stagiaires (4%)
• 15 au foyer (2%)
• 75 autres inactifs (10%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Courtine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Courtine s'établit à 43.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Courtine peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Courtine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Courtine de 65 m2 | 20-06-2026 | La Courtine | 101 725€ | 1 565€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison La Courtine de 43 m2 | 12-06-2026 | La Courtine | 47 042€ | 1 094€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison La Courtine de 129 m2 | 08-06-2026 | La Courtine | 142 416€ | 1 104€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison La Courtine de 90 m2 | 05-06-2026 | La Courtine | 189 810€ | 2 109€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison La Courtine de 133 m2 | 30-05-2026 | La Courtine | 144 172€ | 1 084€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison La Courtine de 74 m2 | 28-05-2026 | La Courtine | 120 694€ | 1 631€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement La Courtine de 97 m2 | 24-05-2026 | La Courtine | 73 720€ | 760€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison La Courtine de 34 m2 | 19-05-2026 | La Courtine | 63 546€ | 1 869€ | 34 m2 |
La Courtine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Courtine de 3 pièce(s) - 67 m2 | 10-10-2025 | 2 rue remy estay à La Courtine | 500 € | 67 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Courtine de 3 pièce(s) - 100 m2 | 27-09-2025 | 53 rue de la liberte à La Courtine | 42 000 € | 100 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Courtine de 5 pièce(s) - 110 m2 | 30-07-2025 | 29 rte d ussel à La Courtine | 135 000 € | 110 m2 | 1423 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Courtine de 6 pièce(s) - 132 m2 | 10-07-2025 | 30 rue du gen craplet à La Courtine | 50 000 € | 132 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Courtine de 1 pièce(s) - 20 m2 | 24-06-2025 | 21 rte du petit breuil à La Courtine | 7 200 € | 20 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Courtine de 4 pièce(s) - 77 m2 | 02-06-2025 | 13 rue de l eglise à La Courtine | 24 000 € | 77 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Courtine de 4 pièce(s) - 77 m2 | 02-06-2025 | 13 rue de l eglise à La Courtine | 24 000 € | 77 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Courtine de 5 pièce(s) - 110 m2 | 25-04-2025 | 16 rue du gen craplet à La Courtine | 52 000 € | 110 m2 | 164 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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