Prix immobilier m2 Aulon (23210).
Le prix moyen au m² Aulon pour une maison est de 1012 €, variant de 364 € à 1902 €. Le prix moyen au m² Aulon pour un appartement est de 1055 €, avec des estimations allant de 662 € à 1740 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aulon.
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Quel est le prix médian au m² Aulon ?
Appartement
Prix m² médian 1055 €de 662 € à 1740 €Maison
Prix m² médian 1012 €de 364 € à 1902 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aulon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 4.3 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 7.7 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Aulon.
Le prix moyen au m² Aulon pour une maison est de 1012 €, avec une fourchette de 364 € à 1902 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1012 €) = 99151 euros. Le prix moyen au m² Aulon pour un appartement est de 1055 €, avec des estimations allant de 662 € à 1740 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1055 €) = 55902 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aulon avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aulon pour une maison est de 1012 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aulon pour un appartement est de 1055 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aulon (23210)
- Aulon (23210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 156 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.24%, Aulon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aulon s'élève à 156 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 22 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 27 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aulon compte 140 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 139 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 80 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 16 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Aulon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 60 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (5%)
• 58 retraités (37%)
• 4 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aulon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aulon s'établit à 39.24%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aulon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aulon de 87 m2 | 16-06-2026 | Aulon | 163 038€ | 1 874€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Aulon de 107 m2 | 14-06-2026 | Aulon | 219 457€ | 2 051€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Aulon de 142 m2 | 07-06-2026 | Aulon | 204 480€ | 1 440€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Aulon de 66 m2 | 04-06-2026 | Aulon | 74 382€ | 1 127€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Aulon de 80 m2 | 27-05-2026 | Aulon | 97 760€ | 1 222€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Aulon de 51 m2 | 21-05-2026 | Aulon | 39 627€ | 777€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Aulon de 101 m2 | 15-05-2026 | Aulon | 155 944€ | 1 544€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Aulon de 149 m2 | 07-05-2026 | Aulon | 198 468€ | 1 332€ | 149 m2 |
Aulon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bénévent-l'Abbaye de 10 pièce(s) - 210 m2 | 12-12-2025 | 34 av de la marche à Bénévent-l'Abbaye | 107 050 € | 210 m2 | 727 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénévent-l'Abbaye de 5 pièce(s) - 98 m2 | 14-11-2025 | 3 les granges à Bénévent-l'Abbaye | 92 500 € | 98 m2 | 4002 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénévent-l'Abbaye de 10 pièce(s) - 185 m2 | 15-10-2025 | 17 rte d azat à Bénévent-l'Abbaye | 318 300 € | 185 m2 | 1708 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénévent-l'Abbaye de 3 pièce(s) - 128 m2 | 26-09-2025 | 6 rue de la liberte à Bénévent-l'Abbaye | 43 000 € | 128 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénévent-l'Abbaye de 6 pièce(s) - 150 m2 | 24-09-2025 | 6 rue du marche à Bénévent-l'Abbaye | 75 000 € | 150 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénévent-l'Abbaye de 4 pièce(s) - 68 m2 | 30-07-2025 | 2 pl de villers à Bénévent-l'Abbaye | 20 000 € | 68 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénévent-l'Abbaye de 4 pièce(s) - 120 m2 | 30-06-2025 | 20 rue montlhery à Bénévent-l'Abbaye | 61 750 € | 120 m2 | 453 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénévent-l'Abbaye de 3 pièce(s) - 77 m2 | 18-06-2025 | 3 rue de l oiseau à Bénévent-l'Abbaye | 58 700 € | 77 m2 | 110 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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