Prix immobilier m2 Fresselines (23450).
Le prix moyen au m² Fresselines pour une maison est de 1020 €, variant de 407 € à 2146 €. Le prix moyen au m² Fresselines pour un appartement est de 1098 €, avec des estimations allant de 552 € à 1877 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fresselines.
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Quel est le prix médian au m² Fresselines ?
Appartement
Prix m² médian 1098 €de 552 € à 1877 €Maison
Prix m² médian 1020 €de 407 € à 2146 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fresselines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 2.2 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 8.6 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 Fresselines.
Le prix moyen au m² Fresselines pour une maison est de 1020 €, avec une fourchette de 407 € à 2146 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1020 €) = 99935 euros. Le prix moyen au m² Fresselines pour un appartement est de 1098 €, avec des estimations allant de 552 € à 1877 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1098 €) = 58218 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fresselines avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fresselines pour une maison est de 1020 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fresselines pour un appartement est de 1098 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fresselines (23450)
- Fresselines (23450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 511 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 23% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.99%, Fresselines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fresselines s'élève à 511 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (4%)
- 40 à 54 ans : 79 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 112 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 132 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 83 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fresselines compte 602 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 590 maisons individuelles (98%)
• 8 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 274 résidences principales (46%) - forte demande locative
• 236 résidences secondaires (39%) - marché touristique actif
• 92 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fresselines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 138 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (4%)
• 255 retraités (50%)
• 14 étudiants et stagiaires (3%)
• 10 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fresselines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fresselines s'établit à 36.99%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fresselines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fresselines de 138 m2 | 16-06-2026 | Fresselines | 65 964€ | 478€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Fresselines de 85 m2 | 09-06-2026 | Fresselines | 131 750€ | 1 550€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Fresselines de 137 m2 | 30-05-2026 | Fresselines | 167 414€ | 1 222€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Fresselines de 56 m2 | 24-05-2026 | Fresselines | 71 736€ | 1 281€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Fresselines de 56 m2 | 18-05-2026 | Fresselines | 109 032€ | 1 947€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Fresselines de 42 m2 | 10-05-2026 | Fresselines | 39 732€ | 946€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Fresselines de 55 m2 | 06-05-2026 | Fresselines | 36 520€ | 664€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Fresselines de 66 m2 | 02-05-2026 | Fresselines | 90 948€ | 1 378€ | 66 m2 |
Fresselines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fresselines de 4 pièce(s) - 104 m2 | 18-07-2025 | 2 la renauchat à Fresselines | 131 620 € | 104 m2 | 1189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresselines de 3 pièce(s) - 75 m2 | 13-05-2025 | 7 la chaise de gonnot à Fresselines | 35 000 € | 75 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresselines de 3 pièce(s) - 75 m2 | 13-05-2025 | 7 la chaise de gonnot à Fresselines | 35 000 € | 75 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresselines de 3 pièce(s) - 45 m2 | 06-05-2025 | 6 l ete à Fresselines | 47 111 € | 45 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresselines de 3 pièce(s) - 112 m2 | 28-04-2025 | 14 la charpagne à Fresselines | 71 000 € | 112 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresselines de 3 pièce(s) - 112 m2 | 28-04-2025 | 14 la charpagne à Fresselines | 71 000 € | 112 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresselines de 5 pièce(s) - 110 m2 | 11-04-2025 | 2 rue claude monet à Fresselines | 60 000 € | 110 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresselines de 2 pièce(s) - 55 m2 | 28-03-2025 | 5 rue leon detroy à Fresselines | 62 000 € | 55 m2 | 100 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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