Prix immobilier m2 Ladapeyre (23270).
Le prix moyen au m² Ladapeyre pour une maison est de 1055 €, variant de 400 € à 2153 €. Le prix moyen au m² Ladapeyre pour un appartement est de 1103 €, avec des estimations allant de 574 € à 2139 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ladapeyre.
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Quel est le prix médian au m² Ladapeyre ?
Appartement
Prix m² médian 1103 €de 574 € à 2139 €Maison
Prix m² médian 1055 €de 400 € à 2153 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ladapeyre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 12.4 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 10.6 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Ladapeyre.
Le prix moyen au m² Ladapeyre pour une maison est de 1055 €, avec une fourchette de 400 € à 2153 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1055 €) = 103408 euros. Le prix moyen au m² Ladapeyre pour un appartement est de 1103 €, avec des estimations allant de 574 € à 2139 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1103 €) = 58459 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ladapeyre avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ladapeyre pour une maison est de 1055 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ladapeyre pour un appartement est de 1103 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ladapeyre (23270)
- Ladapeyre (23270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 349 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.76%, Ladapeyre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ladapeyre s'élève à 349 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 61 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 65 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 55 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ladapeyre compte 300 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 287 maisons individuelles (96%)
• 11 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 168 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 79 logements vacants (26%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ladapeyre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 127 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (6%)
• 103 retraités (30%)
• 9 étudiants et stagiaires (3%)
• 10 au foyer (3%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ladapeyre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ladapeyre s'établit à 39.76%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ladapeyre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ladapeyre de 97 m2 | 16-06-2026 | Ladapeyre | 112 520€ | 1 160€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Ladapeyre de 145 m2 | 13-06-2026 | Ladapeyre | 251 430€ | 1 734€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Ladapeyre de 132 m2 | 11-06-2026 | Ladapeyre | 151 404€ | 1 147€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Ladapeyre de 102 m2 | 08-06-2026 | Ladapeyre | 97 716€ | 958€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Ladapeyre de 42 m2 | 03-06-2026 | Ladapeyre | 27 678€ | 659€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Ladapeyre de 137 m2 | 29-05-2026 | Ladapeyre | 90 283€ | 659€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Ladapeyre de 117 m2 | 23-05-2026 | Ladapeyre | 161 460€ | 1 380€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Ladapeyre de 79 m2 | 20-05-2026 | Ladapeyre | 66 439€ | 841€ | 79 m2 |
Ladapeyre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Clugnat de 5 pièce(s) - 94 m2 | 18-12-2025 | 2 les montceaux à Clugnat | 80 000 € | 94 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clugnat de 2 pièce(s) - 53 m2 | 15-12-2025 | 2 la ville à Clugnat | 110 000 € | 53 m2 | 2309 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clugnat de 4 pièce(s) - 101 m2 | 08-12-2025 | 3 telline à Clugnat | 125 000 € | 101 m2 | 1764 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clugnat de 3 pièce(s) - 75 m2 | 02-12-2025 | 15 rue martin nadaud à Clugnat | 38 500 € | 75 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clugnat de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-08-2025 | 19 rte de boussac à Clugnat | 60 000 € | 90 m2 | 364 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clugnat de 3 pièce(s) - 54 m2 | 04-07-2025 | 15 rte de boussac à Clugnat | 58 200 € | 54 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clugnat de 3 pièce(s) - 128 m2 | 04-03-2025 | 16 le petit aigu à Clugnat | 108 500 € | 128 m2 | 21 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clugnat de 0 pièce(s) - 39 m2 | 28-02-2025 | 6 etables à Clugnat | 20 000 € | 39 m2 | 451 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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