Prix immobilier m2 Malleret-Boussac (23600).
Le prix moyen au m² Malleret-Boussac pour une maison est de 1140 €, variant de 420 € à 2003 €. Le prix moyen au m² Malleret-Boussac pour un appartement est de 990 €, avec des estimations allant de 585 € à 1438 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Malleret-Boussac.
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Quel est le prix médian au m² Malleret-Boussac ?
Appartement
Prix m² médian 990 €de 585 € à 1438 €Maison
Prix m² médian 1140 €de 420 € à 2003 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Malleret-Boussac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 5.9 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 3.4 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Malleret-Boussac.
Le prix moyen au m² Malleret-Boussac pour une maison est de 1140 €, avec une fourchette de 420 € à 2003 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1140 €) = 111679 euros. Le prix moyen au m² Malleret-Boussac pour un appartement est de 990 €, avec des estimations allant de 585 € à 1438 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (990 €) = 52451 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Malleret-Boussac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Malleret-Boussac pour une maison est de 1140 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Malleret-Boussac pour un appartement est de 990 €.
Découvrir le marché immobilier sur Malleret-Boussac (23600)
- Malleret-Boussac (23600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 197 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.44%, Malleret-Boussac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Malleret-Boussac s'élève à 197 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Malleret-Boussac compte 166 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 165 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 106 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 17 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Malleret-Boussac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 77 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (3%)
• 76 retraités (39%)
• 7 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Malleret-Boussac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Malleret-Boussac s'établit à 35.44%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Malleret-Boussac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Malleret-Boussac de 50 m2 | 20-06-2026 | Malleret-Boussac | 40 750€ | 815€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Malleret-Boussac de 146 m2 | 12-06-2026 | Malleret-Boussac | 115 340€ | 790€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Malleret-Boussac de 84 m2 | 07-06-2026 | Malleret-Boussac | 154 056€ | 1 834€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Malleret-Boussac de 35 m2 | 05-06-2026 | Malleret-Boussac | 40 740€ | 1 164€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Malleret-Boussac de 150 m2 | 04-06-2026 | Malleret-Boussac | 286 650€ | 1 911€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Malleret-Boussac de 79 m2 | 28-05-2026 | Malleret-Boussac | 55 379€ | 701€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Malleret-Boussac de 107 m2 | 23-05-2026 | Malleret-Boussac | 135 034€ | 1 262€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Malleret-Boussac de 76 m2 | 18-05-2026 | Malleret-Boussac | 44 992€ | 592€ | 76 m2 |
Malleret-Boussac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Boussac de 5 pièce(s) - 104 m2 | 08-12-2025 | 5 rue des lilas à Boussac | 143 000 € | 104 m2 | 704 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boussac de 2 pièce(s) - 80 m2 | 31-10-2025 | 28 rue reignier à Boussac | 46 000 € | 80 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boussac de 4 pièce(s) - 138 m2 | 30-09-2025 | 3 che du grand moulin à Boussac | 227 680 € | 138 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boussac de 3 pièce(s) - 66 m2 | 15-09-2025 | 2 rue des fosses à Boussac | 330 000 € | 66 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boussac de 3 pièce(s) - 66 m2 | 01-09-2025 | 2 rue des fosses à Boussac | 45 000 € | 66 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boussac de 4 pièce(s) - 99 m2 | 27-08-2025 | 1 rue andre messager à Boussac | 90 000 € | 99 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boussac de 3 pièce(s) - 62 m2 | 10-07-2025 | 10 rue de la marmouze à Boussac | 36 000 € | 62 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boussac de 3 pièce(s) - 53 m2 | 20-06-2025 | 11 rue desfosses lagraviere à Boussac | 72 000 € | 53 m2 | 172 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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