Prix immobilier m2 Crocq (23260).
Le prix moyen au m² Crocq pour une maison est de 658 €, variant de 322 € à 1336 €. Le prix moyen au m² Crocq pour un appartement est de 829 €, avec des estimations allant de 556 € à 1584 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Crocq.
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Quel est le prix médian au m² Crocq ?
Appartement
Prix m² médian 829 €de 556 € à 1584 €Maison
Prix m² médian 658 €de 322 € à 1336 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Crocq ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 9.3 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 6.1 € à 8.7 €
Les prix de vente au m2 Crocq.
Le prix moyen au m² Crocq pour une maison est de 658 €, avec une fourchette de 322 € à 1336 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (658 €) = 64494 euros. Le prix moyen au m² Crocq pour un appartement est de 829 €, avec des estimations allant de 556 € à 1584 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (829 €) = 43959 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crocq avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Crocq pour une maison est de 658 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Crocq pour un appartement est de 829 €.
Découvrir le marché immobilier sur Crocq (23260)
- Crocq (23260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 417 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.27%, Crocq propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Crocq s'élève à 417 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 46 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 77 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 76 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 105 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Crocq compte 398 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 308 maisons individuelles (77%)
• 87 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 220 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 77 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 101 logements vacants (25%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Crocq présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 145 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (3%)
• 167 retraités (40%)
• 11 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Crocq bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Crocq s'établit à 42.27%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Crocq peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Crocq: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Crocq de 71 m2 | 17-06-2026 | Crocq | 73 201€ | 1 031€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Crocq de 123 m2 | 14-06-2026 | Crocq | 67 896€ | 552€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Crocq de 77 m2 | 12-06-2026 | Crocq | 77 077€ | 1 001€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Crocq de 148 m2 | 07-06-2026 | Crocq | 97 384€ | 658€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Crocq de 140 m2 | 06-06-2026 | Crocq | 82 740€ | 591€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Crocq de 71 m2 | 01-06-2026 | Crocq | 103 305€ | 1 455€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Crocq de 74 m2 | 31-05-2026 | Crocq | 58 904€ | 796€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Crocq de 116 m2 | 26-05-2026 | Crocq | 166 692€ | 1 437€ | 116 m2 |
Crocq: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Crocq de 4 pièce(s) - 75 m2 | 17-10-2025 | 9 rue de la cure à Crocq | 42 000 € | 75 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crocq de 1 pièce(s) - 27 m2 | 20-08-2025 | 2 les charraudes à Crocq | 30 000 € | 27 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crocq de 3 pièce(s) - 72 m2 | 30-07-2025 | 24 rte d aubusson à Crocq | 43 000 € | 72 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crocq de 5 pièce(s) - 109 m2 | 22-05-2025 | 26 les charraudes à Crocq | 61 000 € | 109 m2 | 10346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crocq de 2 pièce(s) - 58 m2 | 28-02-2025 | 5 les corrades à Crocq | 40 400 € | 58 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crocq de 3 pièce(s) - 50 m2 | 21-02-2025 | 5 rue des barres à Crocq | 45 000 € | 50 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crocq de 1 pièce(s) - 38 m2 | 18-12-2024 | 3 rue portete à Crocq | 7 000 € | 38 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crocq de 1 pièce(s) - 38 m2 | 18-12-2024 | 3 rue portete à Crocq | 7 000 € | 38 m2 | 37 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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