Prix immobilier m2 Chénérailles (23130).
Le prix moyen au m² Chénérailles pour une maison est de 920 €, variant de 344 € à 1971 €. Le prix moyen au m² Chénérailles pour un appartement est de 1000 €, avec des estimations allant de 529 € à 1419 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chénérailles.
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Quel est le prix médian au m² Chénérailles ?
Appartement
Prix m² médian 1000 €de 529 € à 1419 €Maison
Prix m² médian 920 €de 344 € à 1971 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chénérailles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 3.0 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 5.8 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Chénérailles.
Le prix moyen au m² Chénérailles pour une maison est de 920 €, avec une fourchette de 344 € à 1971 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (920 €) = 90122 euros. Le prix moyen au m² Chénérailles pour un appartement est de 1000 €, avec des estimations allant de 529 € à 1419 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1000 €) = 52982 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chénérailles avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chénérailles pour une maison est de 920 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chénérailles pour un appartement est de 1000 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chénérailles (23130)
- Chénérailles (23130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 773 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.11%, Chénérailles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chénérailles s'élève à 773 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 60 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 111 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 135 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 122 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 131 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 84 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chénérailles compte 559 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 446 maisons individuelles (80%)
• 46 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 396 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 60 résidences secondaires (11%)
• 103 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chénérailles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 259 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (5%)
• 257 retraités (33%)
• 26 étudiants et stagiaires (3%)
• 13 au foyer (2%)
• 48 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chénérailles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chénérailles s'établit à 46.11%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chénérailles peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chénérailles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chénérailles de 101 m2 | 19-06-2026 | Chénérailles | 159 984€ | 1 584€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Chénérailles de 34 m2 | 10-06-2026 | Chénérailles | 28 356€ | 834€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Chénérailles de 101 m2 | 07-06-2026 | Chénérailles | 54 136€ | 536€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Chénérailles de 65 m2 | 05-06-2026 | Chénérailles | 67 405€ | 1 037€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Chénérailles de 91 m2 | 30-05-2026 | Chénérailles | 87 178€ | 958€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Chénérailles de 91 m2 | 23-05-2026 | Chénérailles | 83 356€ | 916€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Chénérailles de 115 m2 | 19-05-2026 | Chénérailles | 141 565€ | 1 231€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Chénérailles de 145 m2 | 17-05-2026 | Chénérailles | 253 895€ | 1 751€ | 145 m2 |
Chénérailles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chénérailles de 3 pièce(s) - 72 m2 | 11-12-2025 | 9 rue de l eglise à Chénérailles | 12 000 € | 72 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chénérailles de 4 pièce(s) - 96 m2 | 14-08-2025 | 4 lot marlaud à Chénérailles | 88 000 € | 96 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chénérailles de 3 pièce(s) - 58 m2 | 08-07-2025 | 20 rue grande à Chénérailles | 20 000 € | 58 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chénérailles de 3 pièce(s) - 68 m2 | 10-06-2025 | 24 rue saint germain à Chénérailles | 7 000 € | 68 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chénérailles de 3 pièce(s) - 74 m2 | 07-05-2025 | 5548 rte de parsac à Chénérailles | 138 060 € | 74 m2 | 1010 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chénérailles de 3 pièce(s) - 100 m2 | 29-04-2025 | 14 le tresorier à Chénérailles | 172 570 € | 100 m2 | 1844 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chénérailles de 3 pièce(s) - 100 m2 | 29-04-2025 | 14 le tresorier à Chénérailles | 172 570 € | 100 m2 | 1844 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chénérailles de 4 pièce(s) - 76 m2 | 24-04-2025 | 20 rue du chatelard à Chénérailles | 139 000 € | 76 m2 | 825 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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