Prix immobilier m2 Janaillat (23250).
Le prix moyen au m² Janaillat pour une maison est de 968 €, variant de 405 € à 1684 €. Le prix moyen au m² Janaillat pour un appartement est de 1072 €, avec des estimations allant de 542 € à 1669 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Janaillat.
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Quel est le prix médian au m² Janaillat ?
Appartement
Prix m² médian 1072 €de 542 € à 1669 €Maison
Prix m² médian 968 €de 405 € à 1684 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Janaillat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 8.0 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 6.4 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Janaillat.
Le prix moyen au m² Janaillat pour une maison est de 968 €, avec une fourchette de 405 € à 1684 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (968 €) = 94909 euros. Le prix moyen au m² Janaillat pour un appartement est de 1072 €, avec des estimations allant de 542 € à 1669 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1072 €) = 56818 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Janaillat avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Janaillat pour une maison est de 968 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Janaillat pour un appartement est de 1072 €.
Découvrir le marché immobilier sur Janaillat (23250)
- Janaillat (23250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 335 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.57%, Janaillat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Janaillat s'élève à 335 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 69 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Janaillat compte 296 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 282 maisons individuelles (95%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 156 résidences principales (53%) - forte demande locative
• 65 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 74 logements vacants (25%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Janaillat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 108 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (4%)
• 130 retraités (39%)
• 22 étudiants et stagiaires (7%)
• 5 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Janaillat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Janaillat s'établit à 36.57%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Janaillat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Janaillat de 129 m2 | 18-06-2026 | Janaillat | 77 787€ | 603€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Janaillat de 129 m2 | 13-06-2026 | Janaillat | 146 286€ | 1 134€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Janaillat de 93 m2 | 10-06-2026 | Janaillat | 136 245€ | 1 465€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Janaillat de 132 m2 | 07-06-2026 | Janaillat | 105 864€ | 802€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Janaillat de 73 m2 | 03-06-2026 | Janaillat | 56 721€ | 777€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Janaillat de 143 m2 | 29-05-2026 | Janaillat | 174 889€ | 1 223€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Janaillat de 139 m2 | 28-05-2026 | Janaillat | 90 350€ | 650€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Janaillat de 77 m2 | 24-05-2026 | Janaillat | 62 909€ | 817€ | 77 m2 |
Janaillat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sardent de 3 pièce(s) - 73 m2 | 16-12-2025 | 9 nouallet à Sardent | 120 371 € | 73 m2 | 940 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sardent de 6 pièce(s) - 155 m2 | 05-12-2025 | 3 la chaise à Sardent | 279 700 € | 155 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sardent de 1 pièce(s) - 27 m2 | 20-11-2025 | 2 rue des tulipes à Sardent | 37 000 € | 27 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sardent de 2 pièce(s) - 64 m2 | 01-09-2025 | 2 le masrivet à Sardent | 85 000 € | 64 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sardent de 5 pièce(s) - 102 m2 | 22-07-2025 | 4 le grand chiroux à Sardent | 55 000 € | 102 m2 | 1620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sardent de 3 pièce(s) - 45 m2 | 04-06-2025 | 1 rue grande à Sardent | 17 000 € | 45 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sardent de 3 pièce(s) - 45 m2 | 04-06-2025 | 1 rue grande à Sardent | 17 000 € | 45 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sardent de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-04-2025 | 3 rue grande à Sardent | 78 000 € | 70 m2 | 45 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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