Prix immobilier m2 Le Grand-Bourg (23240).
Le prix moyen au m² Le Grand-Bourg pour une maison est de 1260 €, variant de 585 € à 2353 €. Le prix moyen au m² Le Grand-Bourg pour un appartement est de 987 €, avec des estimations allant de 509 € à 1775 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Grand-Bourg.
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Quel est le prix médian au m² Le Grand-Bourg ?
Appartement
Prix m² médian 987 €de 509 € à 1775 €Maison
Prix m² médian 1260 €de 585 € à 2353 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Grand-Bourg ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 2.1 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 6.9 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Le Grand-Bourg.
Le prix moyen au m² Le Grand-Bourg pour une maison est de 1260 €, avec une fourchette de 585 € à 2353 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1260 €) = 123445 euros. Le prix moyen au m² Le Grand-Bourg pour un appartement est de 987 €, avec des estimations allant de 509 € à 1775 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (987 €) = 52336 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Grand-Bourg avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Grand-Bourg pour une maison est de 1260 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Grand-Bourg pour un appartement est de 987 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Grand-Bourg (23240)
- Le Grand-Bourg (23240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 264 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.09%, Le Grand-Bourg propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Grand-Bourg s'élève à 1 264 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 63 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 77 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 82 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 177 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 226 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 218 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 197 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 114 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Grand-Bourg compte 818 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 776 maisons individuelles (95%)
• 40 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 576 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 162 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 79 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Grand-Bourg présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 485 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 71 demandeurs d'emploi (6%)
• 389 retraités (31%)
• 56 étudiants et stagiaires (4%)
• 16 au foyer (1%)
• 30 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Grand-Bourg bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Grand-Bourg s'établit à 40.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Grand-Bourg peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Grand-Bourg: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Grand-Bourg de 79 m2 | 18-06-2026 | Le Grand-Bourg | 66 202€ | 838€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Le Grand-Bourg de 38 m2 | 14-06-2026 | Le Grand-Bourg | 56 050€ | 1 475€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Le Grand-Bourg de 35 m2 | 10-06-2026 | Le Grand-Bourg | 31 815€ | 909€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Le Grand-Bourg de 142 m2 | 03-06-2026 | Le Grand-Bourg | 243 104€ | 1 712€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Le Grand-Bourg de 39 m2 | 28-05-2026 | Le Grand-Bourg | 57 642€ | 1 478€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Le Grand-Bourg de 52 m2 | 20-05-2026 | Le Grand-Bourg | 54 808€ | 1 054€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Le Grand-Bourg de 108 m2 | 14-05-2026 | Le Grand-Bourg | 110 268€ | 1 021€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Le Grand-Bourg de 107 m2 | 02-05-2026 | Le Grand-Bourg | 53 821€ | 503€ | 107 m2 |
Le Grand-Bourg: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Grand-Bourg de 1 pièce(s) - 24 m2 | 23-10-2025 | 10 lisle à Le Grand-Bourg | 35 299 € | 24 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Bourg de 4 pièce(s) - 90 m2 | 16-10-2025 | 5 la folie à Le Grand-Bourg | 127 000 € | 90 m2 | 371 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Bourg de 3 pièce(s) - 75 m2 | 20-08-2025 | 10 salagnac à Le Grand-Bourg | 50 000 € | 75 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Bourg de 2 pièce(s) - 23 m2 | 04-08-2025 | 14 lavaud-roy à Le Grand-Bourg | 15 000 € | 23 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Bourg de 2 pièce(s) - 60 m2 | 19-05-2025 | 8 jeansannes à Le Grand-Bourg | 110 000 € | 60 m2 | 268 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Bourg de 2 pièce(s) - 60 m2 | 19-05-2025 | 8 jeansannes à Le Grand-Bourg | 110 000 € | 60 m2 | 268 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Bourg de 2 pièce(s) - 38 m2 | 29-04-2025 | 6 le moulin de barriat à Le Grand-Bourg | 60 000 € | 38 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Bourg de 3 pièce(s) - 35 m2 | 14-03-2025 | 6032 barriat à Le Grand-Bourg | 71 720 € | 35 m2 | 187 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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